卢伟国答中评：解决房屋问题需多管齐下

　　中评社香港7月27日电（记者　张心怡）长期以来，土地房屋问题一直困扰香港社会。香港经民联主席、立法会议员卢伟国对中评社表示，若想发展土地、改善香港市民的整体居住条件，一定要多管齐下，“多几条腿走路”。此外，特区政府还应持续推进交通配套，基建先行。

　　近来，中央多次明确表示要解决香港的住房问题。卢伟国认为，房屋问题是香港社会最大的民生问题，中央对该情况非常清楚，并且支持特区政府全力解决。而中央的多次表态，是解决这一问题的重要动力。特区政府应积极改变目前“头痛医头、脚痛医脚”的被动局面，针对房屋问题作出全面规划及全方位统筹。

　　卢伟国谈到，香港的房屋有几层阶梯，以求为不同阶层的市民解决住房问题。租住公屋的目标是基层市民，私人房屋市场的目标是中产以上人士，介于两者之间的为售卖的公共房屋，即“居屋”，有人称之为“旋转门”。基层市民如果收入增加，有一定的积蓄就可以购买居屋成为业主，如果生活水平再有提升，就可以购置私楼。他建议，居屋计划应进一步扩大，并增加不同的选择，例如适合不同的收入限额，让有一定能力置业但还无法负担私楼的市民购买。

　　卢伟国亦提出，考虑到中产人士及年轻家庭的置业需求，特区政府应重新调整房屋阶梯，一方面重新推出优化版的“首次置业贷款计划”、“夹心阶层住屋计划”；另一方面，加强与发展商合作，兴建较为小型、便宜的住宅单位，帮助广大年轻人踏出置业安居的第一步。

　　由于土地供应不足，一般公屋申请者的平均轮候时间长达5.8年，创22年新高，低收入及基层市民的住房问题不断恶化。卢伟国指出，在公屋重建方面，特区政府现在是“做做停停”，需要加快速度。特区政府在土地供应问题上要有前瞻性，不能简单询问市民意愿，郊野公园的开发就是因市民支持度偏低而受到影响。

　　经民联此前发布《香港10年安居计划》建议书，认为特区政府应设立愿景指标，将人均居住面积由约161平方呎增至200平方呎，开发2，400公顷土地，增加65万个公私营房屋单位，务求从根本上解决香港安居难的深层次矛盾。卢伟国表示，为释放现有土地潜力，特区政府应在加快重建老旧公共屋邨的同时，调高市区及新界土地的最高发展密度，应积极引用《收回土地条例》，加快收回新界的棕地、祖堂地及闲置农地等。

　　卢伟国强调，人为抑压市场需求或供应对解决香港房屋问题没有太大帮助，设法增加土地及房屋供应，才是治本之道。

　　中评社香港7月27日电（记者　张心怡）长期以来，土地房屋问题一直困扰香港社会。香港经民联主席、立法会议员卢伟国对中评社表示，若想发展土地、改善香港市民的整体居住条件，一定要多管齐下，“多几条腿走路”。此外，特区政府还应持续推进交通配套，基建先行。

　　近来，中央多次明确表示要解决香港的住房问题。卢伟国认为，房屋问题是香港社会最大的民生问题，中央对该情况非常清楚，并且支持特区政府全力解决。而中央的多次表态，是解决这一问题的重要动力。特区政府应积极改变目前“头痛医头、脚痛医脚”的被动局面，针对房屋问题作出全面规划及全方位统筹。

　　卢伟国谈到，香港的房屋有几层阶梯，以求为不同阶层的市民解决住房问题。租住公屋的目标是基层市民，私人房屋市场的目标是中产以上人士，介于两者之间的为售卖的公共房屋，即“居屋”，有人称之为“旋转门”。基层市民如果收入增加，有一定的积蓄就可以购买居屋成为业主，如果生活水平再有提升，就可以购置私楼。他建议，居屋计划应进一步扩大，并增加不同的选择，例如适合不同的收入限额，让有一定能力置业但还无法负担私楼的市民购买。

　　卢伟国亦提出，考虑到中产人士及年轻家庭的置业需求，特区政府应重新调整房屋阶梯，一方面重新推出优化版的“首次置业贷款计划”、“夹心阶层住屋计划”；另一方面，加强与发展商合作，兴建较为小型、便宜的住宅单位，帮助广大年轻人踏出置业安居的第一步。