专家答中评：2019年香港楼价或可升5%

　　中评社香港2月4日电（记者　张心怡）香港差饷物业估价署日前公布数据显示，截至2018年12月份，香港私人住宅楼价指数报358.4点，按月跌2.39%，并已是连续第五个月下跌。指数比去年7月高位下跌9.2%，但从2018年全年来看仍然上升1.62%。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮对中评社表示，香港楼价持续回落，并连跌5个月，但跌幅有所收窄。他还指出，相信香港楼市可在2019年下半年起有机会反复造好，全年楼价最终或可上升5%。

　　陈海潮谈到，由于2018年9月至12月的三个月间，楼价已累积不少跌幅，而随着去年12月份新盘低价开售，反应理想，刺激市场气氛回暖，早前积累的购买力重拾入市信心，带动楼价跌势略见喘稳及收窄。

　　陈海潮预期，在中美贸易战问题尚未完全解决下，2019年首季楼价仍将偏软，但是在市场气氛好转以及交投逐渐有所回升的情况下，跌幅将比去年第四季的7.96%跌幅明显收窄，预期今年首季楼价尚有机会下跌3%至5%。 　　陈海潮还指出，美国在议息后维持息率不变，符合市场预期，亦可以进一步确认美息上升速度及幅度有限。市场预料本港未来一段时间仍将处于极低息水平，将对仍在调整期的楼市起到支持及提振的积极作用。

　　“倘若本港息口维持低企，加上经济保持稳定而失业率续处低位，相信楼市可在首季跌定、次季窄幅横行后，并于下半年起有机会反覆造好，全年楼价最终或可升5%。”陈海潮说，不过，倘若贸易战不幸进一步恶化，将影响经济表现，令本地失业率回升，届时将会再度窒碍楼市表现。

　　中评社香港2月4日电（记者　张心怡）香港差饷物业估价署日前公布数据显示，截至2018年12月份，香港私人住宅楼价指数报358.4点，按月跌2.39%，并已是连续第五个月下跌。指数比去年7月高位下跌9.2%，但从2018年全年来看仍然上升1.62%。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮对中评社表示，香港楼价持续回落，并连跌5个月，但跌幅有所收窄。他还指出，相信香港楼市可在2019年下半年起有机会反复造好，全年楼价最终或可上升5%。

　　陈海潮谈到，由于2018年9月至12月的三个月间，楼价已累积不少跌幅，而随着去年12月份新盘低价开售，反应理想，刺激市场气氛回暖，早前积累的购买力重拾入市信心，带动楼价跌势略见喘稳及收窄。

　　陈海潮预期，在中美贸易战问题尚未完全解决下，2019年首季楼价仍将偏软，但是在市场气氛好转以及交投逐渐有所回升的情况下，跌幅将比去年第四季的7.96%跌幅明显收窄，预期今年首季楼价尚有机会下跌3%至5%。