二手楼市回暖 多区交投逾半年高
中评社香港10月25日电／大公报报导，施政报告多项措施带旺楼市，各热门置业地区的二手成交量远超上月，其中将军澳、沙田大围及元朗三区的交投量，齐齐创逾半年新高；马鞍山及荃湾则属近4个月以来最旺。
随着劈价盘被消化，个别单位造价谷底反弹，元朗好顺泰大厦1房户重上300万，新近以320万元易手，比同类年初卖贵逾1成；荃湾湾景广场3房单位攀880万，创逾1年新高，比同类半年前造价反弹60万元。＼大公报记者 林惠芳
中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗本月暂录约76宗二手买卖，按月增约2成，是今年3月撤辣以来同期最旺，本月成交集中于二三线屋苑，例如好顺泰大厦B座低层1室，实用面积290方呎，业主略减10万即以320万沽出，实用呎价11034元。值得留意，同类单位于过去半年造价普遍不逾300万元，例如A座低层1室同呎户，今年2月仅以290万易手，今次成交价较年初回升30万或10.3%，而原业主早于2001年斥63万购入，账面大赚逾4倍。
投资者878万买柏傲庄
沙田大围一带的二手交投，本月已扑百宗。中原地产区域营业董事黎宗文表示，大围及沙田区10月暂录约95宗成交，较上月同期大增1倍，同属今年3月以后、约7个月最旺。中原地产副区域营业经理刘俊杰补充，大围区本月暂录35宗，投资者入市决定加快，个别笋盘旋即获吸纳，例如新晋屋苑柏傲庄1期3A座中层C室2房户，实用面积452方呎，获收租客以878万元购入，实用呎价19425元，原业主2020年以937万元买入，4年账蚀59万元。
湾景广场楼价逾1年新高
中原地产高级分区营业经理林恩信表示，银行减息1个多月以来，荃湾区累录约150宗二手成交，单计10月暂录约108宗，较过去4个月不足100宗有所回升，不少屋苑已出现供平过租的情况，吸引买家加快入市，例如湾景广场低层F室套3房单位，实用面积643方呎，获换楼客议价至880万元承接，实用呎价13686元。据二手成交网资讯，今次成交价属该屋苑逾1年新高，而同座中低层F室于今年4月曾以820万元沽出，意味同类单位造价半年反弹60万元。
马鞍山区成交量同创4个月新高。中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，二手气氛向好，马鞍山本月暂录91宗成交，较上月同期升超过7成，属今年6月同期录93宗后、近4个月最多。
他称，银湖.天峰本月已录7宗成交，7座中层F室2房户，实用面积564方呎，获上车客以720万元买入，实用呎价12766元，原业主持货约12年，账面赚250万元或53%。
中评社香港10月25日电／大公报报导，施政报告多项措施带旺楼市，各热门置业地区的二手成交量远超上月，其中将军澳、沙田大围及元朗三区的交投量，齐齐创逾半年新高；马鞍山及荃湾则属近4个月以来最旺。
随着劈价盘被消化，个别单位造价谷底反弹，元朗好顺泰大厦1房户重上300万，新近以320万元易手，比同类年初卖贵逾1成；荃湾湾景广场3房单位攀880万，创逾1年新高，比同类半年前造价反弹60万元。＼大公报记者 林惠芳
中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗本月暂录约76宗二手买卖，按月增约2成，是今年3月撤辣以来同期最旺，本月成交集中于二三线屋苑，例如好顺泰大厦B座低层1室，实用面积290方呎，业主略减10万即以320万沽出，实用呎价11034元。值得留意，同类单位于过去半年造价普遍不逾300万元，例如A座低层1室同呎户，今年2月仅以290万易手，今次成交价较年初回升30万或10.3%，而原业主早于2001年斥63万购入，账面大赚逾4倍。
投资者878万买柏傲庄
沙田大围一带的二手交投，本月已扑百宗。中原地产区域营业董事黎宗文表示，大围及沙田区10月暂录约95宗成交，较上月同期大增1倍，同属今年3月以后、约7个月最旺。中原地产副区域营业经理刘俊杰补充，大围区本月暂录35宗，投资者入市决定加快，个别笋盘旋即获吸纳，例如新晋屋苑柏傲庄1期3A座中层C室2房户，实用面积452方呎，获收租客以878万元购入，实用呎价19425元，原业主2020年以937万元买入，4年账蚀59万元。