居屋沦炒卖工具 议员促收回单位
有关注团体直指居屋为一些收入不足购买私楼、又不合资格申请公屋的基层市民提供置业阶梯，却沦为炒卖工具，实为浪费社会珍贵资源。有立法会议员表示，房委会虽然可按相关居屋买卖协议收回单位，惟多年却是“零收楼”，早前虽已延长居屋禁售期以堵塞漏洞，惟仍有炒卖情况出现，希望当局能加大力度惩处违例业主，以收阻吓作用。／大公报记者 余风、苏荣（文） 卢刚昌（图、视频）
“都空置了两年，什么都没有用，业主214万买回来，250万卖都不算太贪心！单位未住过，房署交出来怎样就是怎样！不过我们都不会将相片放上网，都是私底下才会传给你。”日前大公报记者发现粉岭山丽苑一个385平方呎居屋单位在网上放售，即佯称买家前来睇楼，地产代理便透露该单位的背景。
山丽苑于2021年底开始收楼，自早前两年禁售期相继届满，陆续有单位在第二市场出售。然而，根据业主与房委会签订的买卖协议，有关物业需由业主及名列同一申请表上的全部家庭成员居住。但据知不少炒家购入居屋单位后直接丢空两年，至禁售期完毕即放售套现。
代理：单位不可拍照放上网
“什么都没有，真是什么都没有，夜晚就不能来看，灯都没有。”记者进入该单位，看见空空如也，完全没有装修，地板也是水泥地，确实为清水楼单位，相信丢空近两年。有关代理还细心地向记者介绍该单位没有相片介绍，网上广告也只是文字的表述，要求记者如拍照不要放上网，他及后会将相关相片私下传给记者。
然而，根据网上成交纪录，上址单位于2021年8月以214.84万元成交，若业主成功以250万元卖出，即在两年赚到约36万元，利润近两成。
立法会议员梁文广表示，房委会早年为堵塞漏洞设下时间上的限制，延长有关居屋禁售期，2022年及之后首次推售的居屋单位，由原本首两年业主不得以高于原价在第二市场转售单位，延长至首5年，而相关山丽苑的个案应仍属旧制的两年禁售期，因而出现有关情况。
买卖协议列明作居住用途
梁文广同时提到，按出售居屋的买卖协议，居屋需作居住用途，而业主没有入住属违反协议。他又说房委会出售有关居屋后，应严格执行相关协议，遇违规情况，房委会应可收回有关单位，惟他直言过往甚少听闻有此行动，“过往好少听到，基本上未听过会收回完全没有用于居住用途的资助出售房屋。”
梁文广又指有类似居屋的新加坡，同样设有类似的条款，早前揭发有出售的组屋没有居住，并用以炒卖，新加坡的建屋发展局都会收回单位作惩处。他认为本港的房委会需进一步就有关情况向相关业主作宣传，若业主购买后没有居住，一直处于清水楼的状态，房委会亦要收回有关单位之余，并需设立举报机制，加强执法，以收阻吓作用。（来源：大公报）
有关注团体直指居屋为一些收入不足购买私楼、又不合资格申请公屋的基层市民提供置业阶梯，却沦为炒卖工具，实为浪费社会珍贵资源。有立法会议员表示，房委会虽然可按相关居屋买卖协议收回单位，惟多年却是“零收楼”，早前虽已延长居屋禁售期以堵塞漏洞，惟仍有炒卖情况出现，希望当局能加大力度惩处违例业主，以收阻吓作用。／大公报记者 余风、苏荣（文） 卢刚昌（图、视频）
“都空置了两年，什么都没有用，业主214万买回来，250万卖都不算太贪心！单位未住过，房署交出来怎样就是怎样！不过我们都不会将相片放上网，都是私底下才会传给你。”日前大公报记者发现粉岭山丽苑一个385平方呎居屋单位在网上放售，即佯称买家前来睇楼，地产代理便透露该单位的背景。
山丽苑于2021年底开始收楼，自早前两年禁售期相继届满，陆续有单位在第二市场出售。然而，根据业主与房委会签订的买卖协议，有关物业需由业主及名列同一申请表上的全部家庭成员居住。但据知不少炒家购入居屋单位后直接丢空两年，至禁售期完毕即放售套现。
代理：单位不可拍照放上网
“什么都没有，真是什么都没有，夜晚就不能来看，灯都没有。”记者进入该单位，看见空空如也，完全没有装修，地板也是水泥地，确实为清水楼单位，相信丢空近两年。有关代理还细心地向记者介绍该单位没有相片介绍，网上广告也只是文字的表述，要求记者如拍照不要放上网，他及后会将相关相片私下传给记者。