“乐建居”质素要求高 将按清单逐户检查

　　中评社北京6月29日电／据大公报报导，房屋局局长何永贤表示，近日宣布推出的“乐建居”计划，是回应中产阶层的置业梦。为保证楼宇建筑质素，除了订明政府“不包底”，房屋局亦要求独立检查人士根据清单逐户检查，并提交详细报告，未达政府要求将不获批满意纸，市民在购买楼花时亦可清楚瞭解尺寸、材料、质素等细节。

　　政府已公布将推出三幅地皮招标，当中两幅分别位于东涌122区、柴湾祥民道的地皮拟于今年底及明年初推出。何永贤说，将由地政总署负责卖地安排，根据地皮位置、附近楼宇成交价格等条件，做出底价估算，“乐建居”单位须以65折售卖亦纳入考虑因素。入标者的资格，按照地政总署现有规定，审批标书时以价高者得。

　　为保证楼宇质素，政府此次将不会为未售出单位进行包底，同时要求发展商聘请独立检查人士，按照政府列出的清单逐户检查，“譬如窗户要稳妥、不会漏水、水喉喉管、安装、洁具、洗手间各样的设备，我们会列出一个清单，逐个检查，检查完要交出详细报告，达到我们的要求才会获批满意纸，完成整个买卖。”

　　何永贤表示，“（承标者）要保证自己的产品销售，因为他拿很多亿出来投这块地，如果卖不出，收不到钱，回不了本，就是一个很大的蚀本生意。”

　　房屋局过去一年重点工作

　　•“简约公屋”：未来5年兴建3万个单位；今年1月已提交立法会工务小组审议，3月获得财委会拨出第一笔款项

　　•过渡性房屋：9000个单位今年陆续出现

　　•公营房屋建屋量：目标于2023/24-2027/28年度，增至128800个单位 　　•推出私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”，已选取东涌、柴湾两幅可供招标用地，分别提供约1600个及700个单位

　　•引入无人机及人工智能技术，帮助监测楼宇外墙问题

　　•打击滥用公屋、收紧公屋富户政策

　　资料来源：房屋局 　　中评社北京6月29日电／据大公报报导，房屋局局长何永贤表示，近日宣布推出的“乐建居”计划，是回应中产阶层的置业梦。为保证楼宇建筑质素，除了订明政府“不包底”，房屋局亦要求独立检查人士根据清单逐户检查，并提交详细报告，未达政府要求将不获批满意纸，市民在购买楼花时亦可清楚瞭解尺寸、材料、质素等细节。

　　政府已公布将推出三幅地皮招标，当中两幅分别位于东涌122区、柴湾祥民道的地皮拟于今年底及明年初推出。何永贤说，将由地政总署负责卖地安排，根据地皮位置、附近楼宇成交价格等条件，做出底价估算，“乐建居”单位须以65折售卖亦纳入考虑因素。入标者的资格，按照地政总署现有规定，审批标书时以价高者得。

　　为保证楼宇质素，政府此次将不会为未售出单位进行包底，同时要求发展商聘请独立检查人士，按照政府列出的清单逐户检查，“譬如窗户要稳妥、不会漏水、水喉喉管、安装、洁具、洗手间各样的设备，我们会列出一个清单，逐个检查，检查完要交出详细报告，达到我们的要求才会获批满意纸，完成整个买卖。”

　　何永贤表示，“（承标者）要保证自己的产品销售，因为他拿很多亿出来投这块地，如果卖不出，收不到钱，回不了本，就是一个很大的蚀本生意。”

　　房屋局过去一年重点工作

　　•“简约公屋”：未来5年兴建3万个单位；今年1月已提交立法会工务小组审议，3月获得财委会拨出第一笔款项

　　•过渡性房屋：9000个单位今年陆续出现

　　•公营房屋建屋量：目标于2023/24-2027/28年度，增至128800个单位

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