长者屋非一般住屋 健康护理不可缺

　　香港房屋协会辖下的长者屋“软硬”兼备，有一站式健康护理、康乐设施等配套，近年备受中产人士热捧，以非资助性质的长者住屋项目北角隽悦为例，虽然租住权费达到数百万元，现时仍有超过1700人轮候。房协主席陈家乐接受《大公报》独家专访时坦言，长者屋不是居所那么简单，而是集健康护理于一身，做到真正的居家安老。他感叹这类长者房屋目前只能有限度供应。\大公报记者余风（文）林良坚、余风（图）张凯文、余风（视频）

　　早在20年前，房协已推出属资助性质的“长者安居乐”住屋计划，是全港首创。该类住屋市场主要针对年满60岁的中产长者，为他们提供长者友善的独立单位、一站式健康护理及康乐设施，以及护理安老院舍等配套，推动居家安老的目标。最新的丰颐居于去年落成，连同2003年的乐颐居和2004年的彩颐居两个先导项目，合共提供888个长者住屋单位。

　　“知道未来人口老化的问题严重，惟大前提是土地不足。”陈家乐表示，本港长者住屋需求殷切，他以只租不卖的非资助长者住屋项目、租住权费数百万元的北角隽悦为例，项目只有588个单位，已经满额，现时仍有超过1700人在轮候册上，足见这类住屋需求甚殷，“（长者房屋）不是居所这么简单，要做到同一屋檐下集健康、护理于一身，真正的居家安老，各方面都住得好开心。”但陈家乐无奈指出，由于土地资源不足，相对较难提供该类房屋。

　　综合模式发展促进跨代共融

　　陈家乐指出，房协会尽量在日后的新发展项目中加入“长者安居乐”项目，并以综合发展模式进行规划，营造“长、中、青、幼”皆宜的社区，推动居家安老，促进跨代共融。现时有三个新项目正在兴建或规划中，提供约1100个长者单位，包括将于2024年落成的粉岭百和路项目，可提供约260个单位；预计2033年后落成的观塘花园大厦（二期）首阶段重建，亦可提供超过200个单位；而明华大厦（第三期）重建项目，将于2035年后落成，届时提供超过600个单位。

　　聘职业治疗师主动协助住客 　　房协辖下20条出租屋邨的8万多名居民，现时有约40%是年满60岁或以上的长者。陈家乐指出，房协积极投放资源为长者住户提供适切的服务及支援，当中包括于2012年推出全港首创大型屋邨居家安老计划“乐得耆所”，房协自行聘请职业治疗师为长者住户进行家居评估及改装工程，配合他们的生活需要，并与不同政府部门、社福团体、医疗机构及学术团体合作，为长者提供各种所需服务及建立关怀网络。

　　此外，2021年成立“房协友里”跨专业团队，透过个案处理、小组及大型活动，在辖下屋邨提供长者友善及社区支援服务，并推广跨代共融。团队亦于邨内建立互助网络，凝聚热心租户并培训他们成为屋邨大使，探访关怀有需要的邻舍。 　　中评社北京6月22日电／据大公报报导，人口老化成为本港一大挑战，长者屋的需求愈来愈大。有专家直言，本港长者住屋的硬件，在数字上（供应）仍勉强能应付，但软件（护理和照顾人手）却非常缺乏。

　　香港房屋协会辖下的长者屋“软硬”兼备，有一站式健康护理、康乐设施等配套，近年备受中产人士热捧，以非资助性质的长者住屋项目北角隽悦为例，虽然租住权费达到数百万元，现时仍有超过1700人轮候。房协主席陈家乐接受《大公报》独家专访时坦言，长者屋不是居所那么简单，而是集健康护理于一身，做到真正的居家安老。他感叹这类长者房屋目前只能有限度供应。\大公报记者余风（文）林良坚、余风（图）张凯文、余风（视频）

　　早在20年前，房协已推出属资助性质的“长者安居乐”住屋计划，是全港首创。该类住屋市场主要针对年满60岁的中产长者，为他们提供长者友善的独立单位、一站式健康护理及康乐设施，以及护理安老院舍等配套，推动居家安老的目标。最新的丰颐居于去年落成，连同2003年的乐颐居和2004年的彩颐居两个先导项目，合共提供888个长者住屋单位。

　　“知道未来人口老化的问题严重，惟大前提是土地不足。”陈家乐表示，本港长者住屋需求殷切，他以只租不卖的非资助长者住屋项目、租住权费数百万元的北角隽悦为例，项目只有588个单位，已经满额，现时仍有超过1700人在轮候册上，足见这类住屋需求甚殷，“（长者房屋）不是居所这么简单，要做到同一屋檐下集健康、护理于一身，真正的居家安老，各方面都住得好开心。”但陈家乐无奈指出，由于土地资源不足，相对较难提供该类房屋。

　　综合模式发展促进跨代共融

　　陈家乐指出，房协会尽量在日后的新发展项目中加入“长者安居乐”项目，并以综合发展模式进行规划，营造“长、中、青、幼”皆宜的社区，推动居家安老，促进跨代共融。现时有三个新项目正在兴建或规划中，提供约1100个长者单位，包括将于2024年落成的粉岭百和路项目，可提供约260个单位；预计2033年后落成的观塘花园大厦（二期）首阶段重建，亦可提供超过200个单位；而明华大厦（第三期）重建项目，将于2035年后落成，届时提供超过600个单位。

　　聘职业治疗师主动协助住客