港岛甲厦空置率9.2%　创19年新高

　　莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》指，受第二季度经济表现弱于预期的影响，商业气氛受抑制，大部分租户推迟决策，令租赁活动大幅度下跌。由于港岛区写字楼需求短缺，7月份港岛区整体空置率飙升至9.2%，是2003年“沙士”疫情后的新高。

　　在全面放宽边境限制之前，该行预计甲级写字楼业主将提供灵活的租赁条款，并进一步调低租金，以应对即将推出市场的新超甲级写字楼供应。直至今年年底，预计港岛写字楼租金会由当前水平再进一步下降3至5%。

　　与此同时，九龙区写字楼租赁市场与港岛区表现相若，新签订的租赁集中在4500方呎或以下的细面积单位。展望未来，该行相信在采用灵活办公和居家工作推动下，将支持规模优化趋势，预计到今年年底，九龙区的租赁活动将逐步反弹。