7次申批地被拒 铁通厂恐成绝响
人称通魔的卢显明已年届80岁，但走进8万呎铁通铸造厂内，即使地面布满高低不平的厚铁板仍然健步如飞。对于这间由他一手创办的铸造厂，他视为自己的第二生命，面对建立了44年的厂房将被收回，沉默寡言的他忍不住开腔诉苦水道：“『北部都会区』对香港前途好重要，我无意阻止地球转，就算要我们搬去『山旮旯』地方都唔紧要，我只想觅得新地方，让我们可以继续经营下去。”
该厂是香港目前少有的铁通厂，1978年由卢显明在唐人新村建立。当时，厂房面积最初祗有1万呎，附近举目荒凉，其后他收购了邻居出让的农地，一路买地扩充厂房，截至2004年面积已扩至8万呎。
香港文汇报记者采访当日走进其厂房，也被眼前宏伟的铁通所震慑，厂房由4个车间组成，楼底有约3层楼高，地上分别放满多条直径3.3米、深度8米的巨型铁通，旁边放着一部部巨型吊机。记者想举机影相，卢显明的儿子卢国强即时制止并解释道：“好多机器是爸爸自己设计，是我们的搵食『秘籍』（商业秘密）。”
所制建材参与港大小工程
卢显明创立的铁通厂更是香港基建工程的幕后功臣，曾参与香港大大小小的工程，见证香港由沧海桑田走到今天巨厦林立。该厂生产每条重达28吨的铁通，是高楼大厦地基工程中不可或缺的建材。
一锤定音后，特区政府表明不会有“一换一”的调迁安置，只会就收地作出每平方呎1，500元的赔偿，意味拥有8万呎厂房的卢家可获9，000多万元的赔偿。这笔钱虽然足够他们一家“上岸”，但卢国强不甘心就此“被收山”，“厂房内还有16名员工，部分人跟随父亲已40多年。况且铸造铁通并非夕阳行业，不论政府还是发展商，一旦要起楼，都是找我们买（材料），点解你一句话收（地）就收，小小生存空间都唔畀我哋？ ”
农地炒至天价 赔偿金亦难买地
为求生存，卢氏父子过去4年来走遍九龙及新界觅地，然而在寸金尺土的香港，即使有人愿意出售私人土地，也要斗快抢，“唐人新村有不少企业都受收地影响，个个都想搵地方搬，一下子你搵我又搵，点会唔抢贵晒个价？” 可作仓地用途的农地，近日也炒至天价，“年几前地价还是每平方呎1，700元，近日已攀升至2，700元，试问拿着政府的赔偿金，点够钱买8万呎地？”
最令他沮丧是尽管已物色了30多幅地，但其中不是涉及逆权侵占官司，就是牵涉祖坟地，不是说买便买，最终排除万难拣选了约7幅地提交予政府部门审批，却换来一场空，“一幅在沙头角的地，话因为附近有3级古迹，即使我提出愿意帮手搞绿化，官员都话好难批。”
无计可施下，卢国强走遍多个政府部门争取。地政总署于今年3月联络他们，表示有3幅官地可供申请，虽然讲明“唔包保一定（获政府）批准”，但他还是满心欢喜约见有关官员，谁知细心一睇，原来该3幅用地只属“蚊型”呎数，其中两幅祗有数百呎，最大那幅也不过2，000多呎，“真系呆咗！ 得几百呎地方，我连放一条8米长的铁通都唔够位，点搬入去？”
卢显明竭尽所能希望能保住铁通厂，不但因为这是家族的命脉，还有前景方面的考虑。卢显明儿子卢国强直言，铸造铁通并非夕阳行业，随着港澳基建发展不断，手上的订单已排到明年11月，然而政府收地的限期将于明年首季届满，令他有单也不敢接。
体积大运输难 港商逐小订购
卢国强慨叹，他们多年来协助兴建不少大型基建工程，包括机场三跑、港珠澳大桥、大屿山发电厂等。虽然该厂北上发展能解决厂地短缺的问题，但他们始终希望服务香港，且铁通体积庞大，跨境运输困难，“香港工程界如果在香港订购到铁通，可以逐小订购唔阻地方； 但如果向内地订购，就要最大批入货，弹性低。”
眼见明年首季就要交出铁通厂目前所在的用地，距今只剩下7个多月时间，卢国强和爸爸都愁眉不展，“如果搵唔到地搬，即系要逼我哋『熄灯』！”
在唐人新村内同样受收地影响的企业还有不少，据特区政府或有意安排受影响的企业搬入多层工业大厦。卢国强苦笑说：“就算工厦楼层有8万呎大，每条铁通重达28吨，几条加埋成100吨，试问层楼边够力承载？” 他希望特区政府提供支持：“唔系叫政府帮埋手搵地，而系至少话我哋知边地区有较大机会批到地，好过搵完一轮递入去申请又话唔批。”
报告至今未出炉 棕地经营者半天吊
为加快协助市民上楼，特区政府近年陆续收回棕地建屋。棕地作业经营者应何去何从，成为不少人关注的焦点。政府去年就棕地作业经营者应如何安置聘用顾问公司作探讨，但一直只闻楼梯响，有关的报告至今仍未出炉。
“预料报告今年底先有，出得报告，有关土地还要拿出来投标，等到经营者可以搬上楼，随时一等就几年，试问一个企业点可以停运几年？” 他促请特区政府一旦安排受影响的棕地作业者迁到多层式的工厦，应尽量做到无缝交接。
谢伟铨又建议有关企业应多探讨改革转型的可行性，所谓有危亦有机，经营者无论在选址或经营模式上都要重新探讨，例如考虑搬去偏远一点的地点，或优化运作流程，做到地尽其用。”
倡觅地选址设参考名单
立法会航运交通界议员易志明建议特区政府多行一步，就觅地选址设立一份参考名单，方便受影响的棕地作业经营者作考虑，“政府不如整份名单交出，罗列有机会获审批嘅地皮，由班经营者按自己需要同负担能力自行做配对，岂不是更有效率？ 你一味叫人自己去搵地，搵完提交上政府又话唔批，最终只系浪费大家嘅时间。”
调迁未能“一换一” 多以金钱作补偿
香港文汇报就卢显明父子的调迁问题向发展局查询，发言人回复表示，元朗南发展是“北部都会区”内一个主要的土地发展计划，可提供超过30，000个住宅单位，容纳近100，000人口，并提供13，000个就业机会，大幅提高土地使用效率。在发展过程中，无可避免会影响现时区内业务经营者，包括棕地作业经营者。
发言人透露，政府自2020年起与有关厂户就其觅地搬迁的事宜联络，其间先后就多幅其提出的重置选址的可行性咨询部门意见，以供该厂户考虑，其中有部分选址，相关部门亦表示初步可行，他们会继续与厂户沟通并提供协助。
对是次收地会否影响香港铁通供应，发言人指出，香港现有不只一间供应大型铁通的公司，而工程承建商亦可向内地直接采购大型铁通，政府会继续留意有关建材的供应情况。
人称通魔的卢显明已年届80岁，但走进8万呎铁通铸造厂内，即使地面布满高低不平的厚铁板仍然健步如飞。对于这间由他一手创办的铸造厂，他视为自己的第二生命，面对建立了44年的厂房将被收回，沉默寡言的他忍不住开腔诉苦水道：“『北部都会区』对香港前途好重要，我无意阻止地球转，就算要我们搬去『山旮旯』地方都唔紧要，我只想觅得新地方，让我们可以继续经营下去。”
该厂是香港目前少有的铁通厂，1978年由卢显明在唐人新村建立。当时，厂房面积最初祗有1万呎，附近举目荒凉，其后他收购了邻居出让的农地，一路买地扩充厂房，截至2004年面积已扩至8万呎。
香港文汇报记者采访当日走进其厂房，也被眼前宏伟的铁通所震慑，厂房由4个车间组成，楼底有约3层楼高，地上分别放满多条直径3.3米、深度8米的巨型铁通，旁边放着一部部巨型吊机。记者想举机影相，卢显明的儿子卢国强即时制止并解释道：“好多机器是爸爸自己设计，是我们的搵食『秘籍』（商业秘密）。”
所制建材参与港大小工程
卢显明创立的铁通厂更是香港基建工程的幕后功臣，曾参与香港大大小小的工程，见证香港由沧海桑田走到今天巨厦林立。该厂生产每条重达28吨的铁通，是高楼大厦地基工程中不可或缺的建材。