楼宇买卖逼近8900亿创新高　超越97

　　中评社香港12月28日电／香港商报网报道，今年楼市交投畅旺，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至本月22日，2021年整体楼宇买卖登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录94616宗，总值8741.7亿元。今年暂录宗数创2012年的115533宗后9年新高，估计全年宗数约录97000宗。而今年暂录金额8741.7亿元已超越1997年全年8680.2亿元的高位，创历史新高，估计全年金额逼近8900亿元。

　　若按月计算，截至12月22日，12月份整体楼宇买卖合约登记暂录5559宗及441.2亿元，预计全月录7600宗及610亿元，将较11月的7239宗及630亿元，分别上升5.0%及下跌3.2%。登记宗数将创4个月新高，金额则创14个月新低，但仍持续4个月企稳在600亿元水平。

　　一手私宅买卖金额创历史次高

　　一手私人住宅方面，截至12月22日，12月份暂录1386宗，总值148.6亿元。预计全月约有1600宗及170亿元，将按月齐跌13.8%，登记金额将创4个月新低。按年方面，估计全年录17600宗及2370亿元，金额已创历史次高，仅低于2017年2428.8亿元的历史高位。

　　12月份登记宗数暂时最高的是启德MONACO　ONE第1期，暂录487宗及50.34亿元。天水围Wetland　Seasons　Park第二期则位列第二，暂录206宗及14.21亿元。位列第三的是坚尼地城Kennedy　38，暂录161宗及13.75亿元。
　　二手私宅买卖金额仅低过97年

　　二手私人住宅方面，截至12月22日，12月份暂录2443宗，总值204.7亿元。预计全月约有3300宗及290亿元，将分别按月上升2.7%及下跌4.6%。登记宗数将创3个月新高。按年方面，估计全年录52000宗及4740亿元。宗数创2012年的62934宗后9年新高，而金额则创历史次高，仅低于1997年5280.1亿元的历史高位。

　　圣诞楼市交投畅旺　YOHO　Hub趁势加推145伙

　　新地（016）副董事总经理雷霆表示，The　YOHO　Hub上周六首轮推售，售逾八成单位，共264伙，项目套现超过30亿元。有见市场反应热烈，向隅客众多，周日加推The　YOHO　Hub价单第4号，共145伙应市，折实平均呎价为21261元，涉及高中低层单位，属原价加推，The　YOHO　Hub预计于2022年年初进行次轮推售。

　　新地代理总经理陈汉麟表示，The　YOHO　Hub首轮销售，共3组买家购入两间单位，其中最大额成交涉资逾3360万元。售出的单位中，最高售价单位为第2座40楼C单位，涉资2313.2万元，而最高呎价的单位为第1座43楼F单位，呎价为24543元。
　　新地副董事总经理雷霆（左）表示，The　YOHO　Hub上周六首轮推售，售逾八成单位，共264伙，项目套现超过30亿元。

　　The　YOHO　Hub价单第4号中包含25伙一房、62伙两房、48伙三房及10伙四房单位，实用面积由326至1036平方呎。新价单入场价单位是第1座6楼J单位，实用面积为326平方呎，一房间隔，以45日付款计划计算，折实价698.8万元。价单总定价由794.1万至2585.7万元，呎价由21457元至26758元；折实售价由698.8万至2275.4万元，呎价由18882元至23547元。以定价计，新价单市值逾18亿元。

　　向隅客回流刺激二手交投

　　至于二手方面，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘市场气氛畅旺，带动买家入市情绪，而部分向隅客回流二手，刺激周末屋苑交投回升。利嘉阁十大指标屋苑录13宗成交，按周比升86%；而圣诞节3天假期（12月25日至12月27日）合共录得17宗买卖。

　　中原地产周末10大蓝筹录得15宗成交，创5周新高，按周增加67%；圣诞三日假期合共录得17宗成交。美联圣诞节3天10大蓝筹屋苑录得约17宗买卖成交，周六日则录得约15宗，按周升36.5%。利嘉阁10大蓝筹屋苑合共录6宗成交；圣诞节三日长假期则录得7宗成交。

　　上月私宅转手仅96%获利

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮27日表示，股市第三季起持续反覆下挫，拖累楼市气氛，犹幸市场有通关憧憬，料私宅转手获利比率及赚幅不致于大跌，而料维持在相对低位窄幅横行。
　　综合土地注册处资料所得，11月份全港2379宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，帐面获利个案共2285宗，占比达96%，为短暂回升一个月后再次下跌，并创自实施楼市辣招同年的2010年8月以来的136个月（逾11年）新低。每宗私宅转手平均赚幅亦下跌，按月减少5.5个百分点，报66.8%，连跌两个月，创今年以来的11个月新低，亦为期内第二度跌破七成的水平。

　　按物业区域划分，新界区表现最理想，以96.9%之数成为获利成功比率最高的分区，惟按月跌0.1个百分点；港岛区居次，报95%，按月跌2.2个百分点；至于九龙区最为落后，仅录得94.9%。（图片来源：香港商报网） 　　中评社香港12月28日电／香港商报网报道，今年楼市交投畅旺，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至本月22日，2021年整体楼宇买卖登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录94616宗，总值8741.7亿元。今年暂录宗数创2012年的115533宗后9年新高，估计全年宗数约录97000宗。而今年暂录金额8741.7亿元已超越1997年全年8680.2亿元的高位，创历史新高，估计全年金额逼近8900亿元。

　　若按月计算，截至12月22日，12月份整体楼宇买卖合约登记暂录5559宗及441.2亿元，预计全月录7600宗及610亿元，将较11月的7239宗及630亿元，分别上升5.0%及下跌3.2%。登记宗数将创4个月新高，金额则创14个月新低，但仍持续4个月企稳在600亿元水平。

　　一手私宅买卖金额创历史次高

　　一手私人住宅方面，截至12月22日，12月份暂录1386宗，总值148.6亿元。预计全月约有1600宗及170亿元，将按月齐跌13.8%，登记金额将创4个月新低。按年方面，估计全年录17600宗及2370亿元，金额已创历史次高，仅低于2017年2428.8亿元的历史高位。

　　12月份登记宗数暂时最高的是启德MONACO　ONE第1期，暂录487宗及50.34亿元。天水围Wetland　Seasons　Park第二期则位列第二，暂录206宗及14.21亿元。位列第三的是坚尼地城Kennedy　38，暂录161宗及13.75亿元。