黄元山：应以海陆空整体策划发展

　　中评社北京8月18日电／据大公报报道，部分葵青码头后勤用地未有善用，团结香港基金高级副总裁兼公共政策研究院院长黄元山表示，应以海、陆、空三合一地整体策划发展。去年基金研究建议重置葵青货柜码头至长洲南面建面积二千多公顷的人工岛，升级港口基建，又可整合大瀛区内各主要港口，在新界西发展四个专用物流枢纽，包括“港珠澳大桥香港口岸人工岛”、“龙鼓滩和屯门西地区”、“新界西北地区”和“新界北地区”。

　　释放的380公顷码头暨后勤用地发展住宅，有助纾缓住屋供应不足的压力。黄元山指现时没有善用的码头后勤用地，租约期满后政府可收回，用以协助新界北棕地物流营运者租置：“新界北的棕地作业者不少是营运仓库或摆放货柜，葵青码头后勤用地已有齐交通配套设施，适合货柜商迁入，叠几高货柜都得。”

　　不过，正受收地影响面临迁拆，在粉岭48工业区经营五金建材铺的李小姐，认为葵青货柜码头后勤用地虽位于市区，亦有道路等交通配套，但她不想在临时用地运作，而希望有关当局能有长远的规划，安置一众收地受影响的棕地作业者长久营运做生意，“又系短期租约两、三年就无为，工业搬迁成本一次都要用一、二百万元，如果重新做过仓要投资千万，几年后又要搬就蚀本，不如政府揾个长久地方畀我哋搬过去，好似马草垄本来有好多木园、锯木厂，依家政府又系以短租约将十几间木行搬过去莲麻坑，部分木行商户都唔敢再在新地方投资，宁愿结业”。