香港楼价年涨3% 扑历史高位
差饷物业估价署公布私人住宅售价及租金的最新指数数据显示，上月份整体私楼售价指数报384.5点，按月上升约0.92%。该指数在过去一年多，反覆向上，较去年同期本港正处疫情第一期时，已上升约2.97%；距离前年5月份时报396.9点的历史高位，只差约3.12%。
各类型单位的楼价表现并不一致，其中表现较理想的是实用面积逾1722方呎的E类单位，上月份报319.9点，距离前年5月份的322.5点历史高位，只低约0.81%。至于属大众化市场的两类中小型单位（实用面积少于753方呎），其表现不过不失，虽然均较去年同期弹升逾3%，但较历史高位仍跌约2.8%及2.5%。而属于中大型单位C及D类单位，表现最差，与历史高位相差近4.2%及5.9%。
租金降半成 细单位跌幅最劲
业界对今年楼市仍抱审慎乐观，莱坊执行董事林浩文认为，疫情渐稳下，近期豪宅市场表现已不俗。不过，全年楼价走势仍视乎经济前景，及与内地通关的时间，如下半年可通关，料内地资金会涌港入市。
中原地产亚太区副主席陈永杰相信，楼价仍会持续平稳向上，指数甚或可在年中便回升至历史高位水平。
不过，私楼租金表现似乎跟楼价背驰，上月私楼租金指数报174.6点，按月跌约1%，较去年同期跌逾5.6%，较前年8月份的历史高位200.1点，跌逾12.7%。其中实用面积少于431方呎的A类单位，跌幅更大，上月最新报189.9点，较历史高位的222.4点，跌约14.6%，超大型单位的E类单位，较历史高位跌约13.3%，报132.4点。