业主忧租管偏袒租霸

　　在昨日的“㓥房”租务管制研究工作小组网上论坛，业主陈先生称，自己有一间“套房”，担心租务管制会倾向租户，可能会偏袒“租霸”。同样是经营“套房”的陈小姐说，已遇上“租霸”，租客以住所抽气扇大声等藉口，拒绝交租，她只能向土地审裁处申请收楼，惟过程需时，且会衍生清洁及维修费，她希望租务管制也规管租客责任。

　　另外，葵涌㓥房居民大联盟于8月至9月期间进行调查，在葵涌区内收集42张无重复的出租单位街招，全无标示放租日期，有10张无法联系，有11张上的单位其实已租出，即最终可透过街招获取有效资讯的仅50%。

　　团体成功联络到32名招租者，当中一半人不愿在电话中回应按金及上期金额。有12位业主均只收取一个月按金，而11位地产中介当中逾半是收取两个月按金。团体称，地产中介普遍倾向收取“两按一上”，对基层家庭构成沉重负担。

　　该团体建议政府制定指引，增加招租透明度及监管宣传，须列明单位实用面积、租金按金费用、放租人士身份等，长远则建议设立法定标准租约。