黑暴受控 香港楼价没有不升的理由

　　中评社香港7月13日电／据文汇报报道，香港国安法实施，不少反对派恫吓市民，指资金会撤离云云，然而祥益地产总裁汪敦敬却认为情况相反，预测楼价会持续向上。而香港与内地关系更紧密下，更将会进入大都会年代，国际金融中心角色将进一步发展：“呢个世界有乜理由话做样嘢(订立香港国安法)，影响好少人，令社会有秩序，然而楼价却会下跌的道理呢？呢个反而系楼价上升原因。”

　　汪敦敬表示，香港国安法对楼市是一个“非常好的消息”。首先投资者会信心大增，以开铺为例，之前任何投资都会担心被砸烂或被烧，但有了香港国安法后，黑暴问题相信会受到控制，社会环境亦更稳定，对于投资而言只会是一件好事。

　　美国无限量宽楼价难跌

　　而外围经济方面，美国因应疫情而“大洒金钱”，无限量宽及低息环境持续下，均令香港未来楼市易升难跌。所以由不同方面看，市场都不应该期望楼价大跌，反而楼市正面对大升压力，政府应该要思考如何让升幅变得更合理，并让更多人上车。

　　大湾区发展料引资来港

　　此外，香港政府去年10月公布放宽按保计划下的楼价上限，释放盘源，刺激市场上车及换楼链，近期亦将白居二名额提高至4,500个，“一手空置税”亦暂时搁置，盘活新盘豪宅市场，令楼市不同类型单位供应都作出调节。而如果近日市传的桂山岛填海计划可落实，亦可以解决香港长远土地供应。

　　另一方面，由于西方国家经济走下坡，反观香港背靠祖国，有大湾区等发展配合，过去于金融市场亦有良好管理及信用，预料未来只会有更多资金流入香港。

　　事实上近10年M3(泛指资金总供应量)不断上升至今年首季的约14.8万亿港元，创历史新高。他预测，香港国安法下，香港将会进入大都会时代，深信国际金融中心的角色将会进一步发展。