逾百公顷棕地发展潜力高　政府研建公屋

　　中评社香港11月23日电／据大公报报道，规划署花逾两年半进行的“新界棕地使用及作业现况研究”出炉，最终找到近1600公顷棕地，主要位于新界西北，其中700公顷仍未纳入规划，包括160公顷具高发展潜力棕地，分布十八乡、屏山、蓝地等地，距离现有新市镇及主要公路不足500米，政府期望年底前可物色到适合地块发展公营房屋。

　　距新市镇不足500米

　　政府向立法会提交文件，交代新界棕地使用及作业现况研究结果。报告指出，全港合共有1579公顷棕地，其中1414公顷有作业营运，占整体九成，主要位于新界西北和新界东北，最多用作一般仓库或贮物，面积达379公顷；其次是用作建造业及物流业，分别占地367公顷及186公顷；其他用途则包括车辆维修、泊车、港口后勤、回收业等。另外有165公顷前身是农地、无营运的棕地。

　　当局指，撇除已纳入规划及位处保育地带的棕地，现时仍有700公顷棕地零散分布在新界各处。根据有关用地距离新市镇及主要公路距离、棕地群面积进行评估，当中160公顷发展潜力较高，主要位于沙埔村、十八乡、屏山、蓝地等，距离现有新市镇及主要公路不足500米，面积不少于两公顷，规划署会着手检视，目标年内物色到适合地块作公营房屋发展。

　　另外，有290公顷棕地发展潜力被评为中度，主要位于牛潭尾和流浮山等，规划署会在明年底前完成分析；余下250公顷潜力较低的棕地，则主要位于石岗和八乡等。

　　研究推算，现时的棕地作业估计提供约5.2万个职位，若发展棕地，约10%营运者表示会结束业务，63%会另觅地方继续经营，另有43%称其作业需在露天场地营运。

　　政府一直提出研究以多层工业楼宇安置棕地作业，报告指技术可行，但由于特建的通道、楼底及负荷量的要求，发展多层楼宇需庞大资本投资，发展局正准备展开市场意向调查，以探讨市场的发展及投资意向。

　　来源：大公报