台经院长张建一：投机炒房严重 不出手不行
中评社台北9月25日电（记者 张颖齐）台湾经济研究院25日发布景气动向调查，台经院长张建一表示，台湾经济景气稳定不错，经济成长率上半年到目前是3.9%，下半年可能是3.8%，也可能还是3.9%，都相较前2年好了。至于房市不动产为107.36点，月减4.57点，连2跌。主要因各行库不动产授信水位限缩，投机客炒房严重，政府打房出手力道重，因此影响。这样出手也是必要，不出不行。
台经院今日发布景气动向调查记者会，与会的有张建一、景气预测中心主任孙明德、产经资料库总监刘佩真、研究六所长吴孟道、助理研究员方俊德。
张建一表示，他观察景气调查数据有好有坏，过去传统产业表现不差，不是不会有再上来的机会，并非春天不来，只是8月观察是悲观一点，至于整体景气，客观数据还不错，台湾今年上半年经济成长率不错3.9%，下半年可能3.8%，或3.9%，相对前2年已不错。而传产慢慢会上来，美国联储局（Fed）确定利率少见的一次调降2码，那对手机、PC产品是不错，也会带动拉起传产。下个月再来看出口与厂商看法，关注是否持续变化。
关于不动产房市，刘佩真说，8月六都建物买卖移转件数月增率为负7.6%，主要是由于7至8月各行库不动产授信水位限缩，加上农历民俗月干扰，让单月房屋过户登记受冲击，以及房市交易掀起观望气氛，导致双方磨合期拉长。展望未来，因9月央行理监事会议再次调高存款准备率一码，并祭出第7次选择性信用管制措施，出手力道较重，因此对于市场信心程度的打击不小，况且短期内由央行主导管控不动产资金流紧缩的趋势短时间难以结束，银行势必回应主管机关的要求，放款时难免产生排挤效果，意谓资金紧俏成为影响未来房市走向的主要因素。
刘佩真说，央行出手，凸显政府希望房市逐步降温，去年8月到今年上半年已超乎预期，希望未来价量上能表现稳当，未来1个月有补强措施，也希望别殃及真正有需要买房、却贷不到钱的购屋族窘境，政府打击投机客，要照顾民众需求。
身兼央行理事成员的张建一补充说，政府推出“新青年安心成家购屋优惠贷款”（常简称新青安贷款），有心人士藉此利用炒房，连他也直摇头。央行祭出第7次选择性信用管制措施，一度让大家觉得意外。但可发现，原本银行业放款是过度集中在某1、2家建商，央行担心影响金融体系问题，让真的有刚性需求的买房族买不起。新青安造成炒房多，影响到真正有需求的年轻人，央行担心若这过度被集中的2家建商无法交屋，将变成烂尾楼，接连影响银行授信金额、变呆帐，因此央行不出手不行。
张建一说，央行出手降低金融体系对不动产的危机风险，当然任何政策都不可能面面俱到，也是会打到无辜，就看多不多，“立委”质询希望1个月内改善，央行总裁杨金龙有说会尽快。
中评社台北9月25日电（记者 张颖齐）台湾经济研究院25日发布景气动向调查，台经院长张建一表示，台湾经济景气稳定不错，经济成长率上半年到目前是3.9%，下半年可能是3.8%，也可能还是3.9%，都相较前2年好了。至于房市不动产为107.36点，月减4.57点，连2跌。主要因各行库不动产授信水位限缩，投机客炒房严重，政府打房出手力道重，因此影响。这样出手也是必要，不出不行。
台经院今日发布景气动向调查记者会，与会的有张建一、景气预测中心主任孙明德、产经资料库总监刘佩真、研究六所长吴孟道、助理研究员方俊德。
张建一表示，他观察景气调查数据有好有坏，过去传统产业表现不差，不是不会有再上来的机会，并非春天不来，只是8月观察是悲观一点，至于整体景气，客观数据还不错，台湾今年上半年经济成长率不错3.9%，下半年可能3.8%，或3.9%，相对前2年已不错。而传产慢慢会上来，美国联储局（Fed）确定利率少见的一次调降2码，那对手机、PC产品是不错，也会带动拉起传产。下个月再来看出口与厂商看法，关注是否持续变化。
关于不动产房市，刘佩真说，8月六都建物买卖移转件数月增率为负7.6%，主要是由于7至8月各行库不动产授信水位限缩，加上农历民俗月干扰，让单月房屋过户登记受冲击，以及房市交易掀起观望气氛，导致双方磨合期拉长。展望未来，因9月央行理监事会议再次调高存款准备率一码，并祭出第7次选择性信用管制措施，出手力道较重，因此对于市场信心程度的打击不小，况且短期内由央行主导管控不动产资金流紧缩的趋势短时间难以结束，银行势必回应主管机关的要求，放款时难免产生排挤效果，意谓资金紧俏成为影响未来房市走向的主要因素。