蒋万安访纽约城市规划局 交流住房政策
中评社台北9月6日电／中国国民党籍台北市长蒋万安4日启程访美，首站造访纽约城市规划局（Department of City Planning， DCP），由该局执行长伊迪丝‧许陈（Edith Hsu－Chen）等详细介绍纽约目前“City of Yes”市政愿景下的住房政策，并以台北“安全之都”的市政愿景与纽约方进行深度交流。
纽约城市规划局作为纽约市都市规划的主管机关，负责该市的土地使用与环境审查、计划与政策发展。有着台裔身份、在台北出生的伊迪丝‧许陈开场亲切地以中文欢迎蒋万安率领的访团，并与局内两位主管一同详尽地简报了纽约市“City of Yes”计划的背景与措施。她提到当前纽约出租房空屋率仅1.41%，是1968年以来的最低数字，显示了房屋短缺的严重性，这不仅造成租金上涨、市民房租负担更重，也连带影响弱势族群权益、城市住房品质及产业经济。
面对动摇城市的关键挑战，纽约目前大刀阔斧提出全方位的土地使用分区松绑，希望有效且快速增加大量住房供给。纽约城市规划局介绍到，他们以不同分区进行对应的土地使用法规松绑，在低密度开发区推动重新合法化商业区2～4楼可作住宅、推动大众运输导向的开发（TOD）、开放独栋住宅增加居住单元；中高密度区域则透过政府补助与税收减免，推动“普惠可负担住房政策”（Universal Affordability Preference），参与计划的住宅能增加20%的住房空间，并由法规规定、专责机构追踪确保房租的是否符合普惠可负担性。
台北市政府表示，会谈交流中，纽约方对于台北房价所得比高、但有85%市民拥有住宅感到意外，蒋万安与都发局副局长简瑟芳也向纽约城市规划局官员分享，台北迈向大都更时代、推动降温城市的经验，从都市规划因应人口老化、住宅屋龄老化、气候变迁加剧的热岛效应，增进台北的安全韧性并迈向2050净零碳排目标。
台北的理念引起纽约方的共鸣，纽约方也分享，纽约也有房屋老化的问题，有54%房屋是1947年以前建成，也期待透过建设新建筑，推进碳中和并增加经济发展机会，这也是纽约City of Yes战略的另外两大重点。伊迪丝‧许陈更感叹，外界都以为纽约商业空间已很充裕，事实上他们仍要努力增加高品质的商办大楼，以防企业“flight to quality”逐渐离开纽约。
另外，对于中国国民党台北市议长戴锡钦及随行议员提问联邦法规是否限制纽约市的土地使用分区，纽约方说明美国相关管制基本由地方政府决定，且住房短缺为当前全美关注的议题，纽约对此的积极解决方案也受到州政府、联邦政府的支持。双方互动热络且十分深入，蒋万安也邀请伊迪丝‧许陈有机会回台北走走、延续本次交流的缘分。
中评社台北9月6日电／中国国民党籍台北市长蒋万安4日启程访美，首站造访纽约城市规划局（Department of City Planning， DCP），由该局执行长伊迪丝‧许陈（Edith Hsu－Chen）等详细介绍纽约目前“City of Yes”市政愿景下的住房政策，并以台北“安全之都”的市政愿景与纽约方进行深度交流。
纽约城市规划局作为纽约市都市规划的主管机关，负责该市的土地使用与环境审查、计划与政策发展。有着台裔身份、在台北出生的伊迪丝‧许陈开场亲切地以中文欢迎蒋万安率领的访团，并与局内两位主管一同详尽地简报了纽约市“City of Yes”计划的背景与措施。她提到当前纽约出租房空屋率仅1.41%，是1968年以来的最低数字，显示了房屋短缺的严重性，这不仅造成租金上涨、市民房租负担更重，也连带影响弱势族群权益、城市住房品质及产业经济。
面对动摇城市的关键挑战，纽约目前大刀阔斧提出全方位的土地使用分区松绑，希望有效且快速增加大量住房供给。纽约城市规划局介绍到，他们以不同分区进行对应的土地使用法规松绑，在低密度开发区推动重新合法化商业区2～4楼可作住宅、推动大众运输导向的开发（TOD）、开放独栋住宅增加居住单元；中高密度区域则透过政府补助与税收减免，推动“普惠可负担住房政策”（Universal Affordability Preference），参与计划的住宅能增加20%的住房空间，并由法规规定、专责机构追踪确保房租的是否符合普惠可负担性。
台北市政府表示，会谈交流中，纽约方对于台北房价所得比高、但有85%市民拥有住宅感到意外，蒋万安与都发局副局长简瑟芳也向纽约城市规划局官员分享，台北迈向大都更时代、推动降温城市的经验，从都市规划因应人口老化、住宅屋龄老化、气候变迁加剧的热岛效应，增进台北的安全韧性并迈向2050净零碳排目标。