垦丁暑假观光景气差 民宿业者竞争压力大
中评社屏东8月11日电（记者 蒋继平）屏东县恒春半岛的垦丁拥有阳光、海水、沙滩，一向是观光胜地，不过今年暑假已经过了一半，观光人潮却很惨澹。垦丁位于屏东县恒春半岛，合法民宿有1400多家，市场趋于饱和，竞争十分激烈，开一间民宿至少每月要做到4天假日订房全满才能维持收益，但今年暑假本地旅游市场差，很多业者难达标，甚至连冲业绩都困难，但评估是否退场可能要年底才看的出来。
屏东县恒春半岛的垦丁一向是海边度假胜地，但是今年暑假过了一半，游客人潮却很惨澹，受到台湾人疫情解封后疯境外旅游影响，具饭店业者统计暑假七月订房率只有5成，其他水上活动、摊商也都感觉人潮确实减少。屏东县政府统计恒春半岛有1400多家合法民宿，民宿业者生意也有下滑现象。
屏东县恒春半岛观光产业联盟理事长林荣钦表示，像他自己在南湾经营的垦丁亚曼达会馆，10日订房率就是全满的。民宿规模比较小，他认为，若以一般民宿房间数5到8间来看，只要每个月有4个假日可以做到全满，基本上可以就可以维持营收，而经营一家民宿成本每月大约要抓新台币10万元比较保险，如果房子是租的，压力就会比较重。
旅馆住房率5成对民宿的影响，林荣钦表示，民宿规模小，房间数较少，如果有8间房的话，一个月30天最多可卖240间房，一间房抓2千元，订房率5成的概念大概就是营收20万元左右。但是这次暑假生意差，不少民宿业者上个月连4天假日要做到全满都很难达到，但经营不错的还是卖的不错，所以算很竞争。
林荣钦指出，目前水、电、人事成本都增加，民宿通常需要请一到两个员工，柜台（俗称管家）是固定人员，若认真帮忙经营有些老板愿给分润，另一位则是负责房间清洁的人员，视需求性增加。两个员工人事成本大约8万，还有其他营业开销，房租看地段，3万到十几万元都有可能。暑假生意差，有很多租房开民宿的业者压力真的蛮大。
在恒春镇开民宿的蔡姓业者表示，一般来说把自己的家改成民宿，家人自己做负担比较没那么大。如果是租房子，花了几百万装潢投资，通常一次都签约10年来经营，垦丁大街上的店面租金可能要20到30万元，但是一楼店面可以开店分租，门口也可租给摊商，一鱼多吃，就看大家怎么去经营。
蔡姓业者表示，恒春镇合法民宿登记已达1400多家，这几年有人进场也有人退场，目前算是饱和，有些留着牌子但没有经营，或换人接手，或只有假日才营业，但新的民宿装潢较新比较有吸引力，比较容易抢到客人，前几年旅游市场不差，今年暑假比较差，但暑假还是要拚业绩，目前没有听到讨论退场的声音，可能要等年底才会有人去评估。
经营在恒春镇经营贝拉司漫民宿的屏东县民宿协会理事长余松华表示，这几年民宿产业也会随着消费型态改变进行转型，现在的消费者渐渐喜欢“包栋”的模式，因为只要2到3个家庭相约出游，或者10多位朋友一起邀约，选择直接包栋的方式，相对上会比较划算，所以近年出现较多提供室外游泳池、花园、户外休憩区、私人停车位的经营模式。
恒春地区的包栋民宿通常每晚新台币1万3千元到起跳，好一点到两万多元也有。一般民宿每晚从双人房1800元到4千元以上都有，要看地段、房间大小、装潢特色及客人的预算需求而定，选择很多。
余松华表示，产业型态会不断改变，业者也会顺应潮流来经营，观察起来这几年有人退场，也有人进场，合法登记民宿还是呈现增加的趋势，但还是需要旅游市场蓬勃发展，整体观光产业才能带动起来。
中评社屏东8月11日电（记者 蒋继平）屏东县恒春半岛的垦丁拥有阳光、海水、沙滩，一向是观光胜地，不过今年暑假已经过了一半，观光人潮却很惨澹。垦丁位于屏东县恒春半岛，合法民宿有1400多家，市场趋于饱和，竞争十分激烈，开一间民宿至少每月要做到4天假日订房全满才能维持收益，但今年暑假本地旅游市场差，很多业者难达标，甚至连冲业绩都困难，但评估是否退场可能要年底才看的出来。
屏东县恒春半岛的垦丁一向是海边度假胜地，但是今年暑假过了一半，游客人潮却很惨澹，受到台湾人疫情解封后疯境外旅游影响，具饭店业者统计暑假七月订房率只有5成，其他水上活动、摊商也都感觉人潮确实减少。屏东县政府统计恒春半岛有1400多家合法民宿，民宿业者生意也有下滑现象。
屏东县恒春半岛观光产业联盟理事长林荣钦表示，像他自己在南湾经营的垦丁亚曼达会馆，10日订房率就是全满的。民宿规模比较小，他认为，若以一般民宿房间数5到8间来看，只要每个月有4个假日可以做到全满，基本上可以就可以维持营收，而经营一家民宿成本每月大约要抓新台币10万元比较保险，如果房子是租的，压力就会比较重。
旅馆住房率5成对民宿的影响，林荣钦表示，民宿规模小，房间数较少，如果有8间房的话，一个月30天最多可卖240间房，一间房抓2千元，订房率5成的概念大概就是营收20万元左右。但是这次暑假生意差，不少民宿业者上个月连4天假日要做到全满都很难达到，但经营不错的还是卖的不错，所以算很竞争。
林荣钦指出，目前水、电、人事成本都增加，民宿通常需要请一到两个员工，柜台（俗称管家）是固定人员，若认真帮忙经营有些老板愿给分润，另一位则是负责房间清洁的人员，视需求性增加。两个员工人事成本大约8万，还有其他营业开销，房租看地段，3万到十几万元都有可能。暑假生意差，有很多租房开民宿的业者压力真的蛮大。
在恒春镇开民宿的蔡姓业者表示，一般来说把自己的家改成民宿，家人自己做负担比较没那么大。如果是租房子，花了几百万装潢投资，通常一次都签约10年来经营，垦丁大街上的店面租金可能要20到30万元，但是一楼店面可以开店分租，门口也可租给摊商，一鱼多吃，就看大家怎么去经营。