撤辣省税 内地买家追捧港楼
中评社北京6月9日电／据大公报报导，不少地产界人士，甚至媒体报导，均喜欢以“楼市生力军”形容“专才”，或是内地买家。不过，这个叫法或许已渐渐不合时宜，皆因来自“专才”或内地买家的购买力，其实已不单止是“生力军”，已经隐隐成为本港楼市“主力”。
事实上，自从特区政府于2月底全面撤辣后，由于内地买家于本港置业缴交的税款与本地居民一样，毋须再缴付买家印花税及新住宅印花税两项辣税，置业成本大幅降低，所以入市态度相当积极，令内地买家于本港物业市场比重全面上升。
先说一手市场情况。众所周知，本港新盘向来获内地买家追捧。根据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年第一季内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）占个人买家于一手私宅注册量比率攀升至约37.2%，创逾12年的季度新高。
至于全面反映撤辣后市况的4月一手注册量占比，更进一步攀升至约44.2%的高水平。注册金额方面，首季内地买家于一手私宅注册金额占比升至约49.5%，与一手注册量占比同创逾12年季度新高；至于4月份一手金额占比，更攀升至约57.1%，较2011年第三季约54.6%更高之余，亦是近十多年来再现超越港人的情况。
事实上，二手物业同样获不少内地买家青睐。资料显示，今年第一季内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）占个人买家于二手住宅注册量比率，亦已升至约14.8%，而二手住宅注册金额占比亦达19.9%，齐创逾14年的季度纪录新高，上升走势与一手“同步”。
租金趋升 吸引投资者入市
在4月份注册个案中，内地买家的二手住宅注册量比率进一步攀升至约20.3%；期内注册金额占比亦增加至约26.3%，同创多年高位。
其次，虽则内地购房限制进一步放宽，但是撤辣后，香港楼市政策仍为全中国置业限制最宽松的地区。内地人来港买楼所需缴纳的税款，基本上已与本地人睇齐，而且买卖皆没有其他税务条款限制，对内地人士极具吸引力。
不得不提的是租金上升因素。近期租金持续上扬，除了吸引本地投资者外，亦吸引内地投资者入市，在租务旺季即将重临，以及外来专才持续涌港刺激租买需求之下，预期第二季租金有力续升，因而吸引不少投资者入市放租。
中评社北京6月9日电／据大公报报导，不少地产界人士，甚至媒体报导，均喜欢以“楼市生力军”形容“专才”，或是内地买家。不过，这个叫法或许已渐渐不合时宜，皆因来自“专才”或内地买家的购买力，其实已不单止是“生力军”，已经隐隐成为本港楼市“主力”。
事实上，自从特区政府于2月底全面撤辣后，由于内地买家于本港置业缴交的税款与本地居民一样，毋须再缴付买家印花税及新住宅印花税两项辣税，置业成本大幅降低，所以入市态度相当积极，令内地买家于本港物业市场比重全面上升。
先说一手市场情况。众所周知，本港新盘向来获内地买家追捧。根据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年第一季内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）占个人买家于一手私宅注册量比率攀升至约37.2%，创逾12年的季度新高。
至于全面反映撤辣后市况的4月一手注册量占比，更进一步攀升至约44.2%的高水平。注册金额方面，首季内地买家于一手私宅注册金额占比升至约49.5%，与一手注册量占比同创逾12年季度新高；至于4月份一手金额占比，更攀升至约57.1%，较2011年第三季约54.6%更高之余，亦是近十多年来再现超越港人的情况。
事实上，二手物业同样获不少内地买家青睐。资料显示，今年第一季内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）占个人买家于二手住宅注册量比率，亦已升至约14.8%，而二手住宅注册金额占比亦达19.9%，齐创逾14年的季度纪录新高，上升走势与一手“同步”。
租金趋升 吸引投资者入市
在4月份注册个案中，内地买家的二手住宅注册量比率进一步攀升至约20.3%；期内注册金额占比亦增加至约26.3%，同创多年高位。