土拍规则或迎新变 多城中止二轮供地

　　深圳之后，天津、青岛等多城也加入了中止或延期土拍的行列。

　　二轮供地“急刹车”

　　8月11日，青岛市自然资源和规划局及各区自然资源局披露多则公告，称其于7月30日公布的第二批次出让的100宗地拍卖活动因故“终止”出让，再次出让的时间，将以届时公告为准。

　　中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋认为，从上半年22城集中供地试点城市情况来看，政策实施效果并没有达到预期，多个城市由于土地市场的火热致房价出现上涨。其中，青岛开平路45号地块曾引发多家房企竞价，最终以超60%溢价率成交。

　　“这与政策基调不相符，”郭晓锋表示，青岛此次中止第二批次土地出让，后续土拍规则或进行调整，严控高溢价，或引入竞品质新规则，从而进一步稳定房地产市场。

　　就在此前一日（8月10日），天津规划和自然资源局也发布土地出让补充公告，将第二批集中出让的61宗国有建设用地挂牌时间延长至9月10日，并对该批地块最高限价进行调整，确保最高溢价率不超过15%。 　　据《国际金融报》记者统计，其中52宗地块最高限价较之前均下调了20%-24%，8宗下调幅度在20%以内，另外，此前未确定最高价的津南黄（挂）2021-033号地块本次公布了最新限价。

　　补充条款还要求，单宗住宅用地达到最高限价后，采用摇号方式确定竞得人，而摇号的具体时间和操作程序另行通知。

　　此外，不久前被约谈并出台“惠八条”的惠州也有所行动。

　　8月10日，惠州公共资源交易中心宣告，因完善房价地价联动机制的需要，中止出让惠城区马安新群上寮JD10-01、JD10-03商住地块，两地原起拍总价17.95亿元，折合楼面价约6189元/平方米。

　　实际上，最先打出土拍“中止牌”的城市是深圳。早在8月6日晚间，深圳公共资源交易中心披露，深圳市规划和自然资源局决定中止原定于8月9日集中出让的第二批22宗宅地，参与房企已交纳的竞买（投标）保证金将原路退回。 　　中评社北京8月16日电／据人民网报道，第二轮集中供地在即，多个核心城市的土拍盛宴却被按下“暂停键”。

　　深圳之后，天津、青岛等多城也加入了中止或延期土拍的行列。

　　二轮供地“急刹车”

　　8月11日，青岛市自然资源和规划局及各区自然资源局披露多则公告，称其于7月30日公布的第二批次出让的100宗地拍卖活动因故“终止”出让，再次出让的时间，将以届时公告为准。

　　中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋认为，从上半年22城集中供地试点城市情况来看，政策实施效果并没有达到预期，多个城市由于土地市场的火热致房价出现上涨。其中，青岛开平路45号地块曾引发多家房企竞价，最终以超60%溢价率成交。

　　“这与政策基调不相符，”郭晓锋表示，青岛此次中止第二批次土地出让，后续土拍规则或进行调整，严控高溢价，或引入竞品质新规则，从而进一步稳定房地产市场。

　　就在此前一日（8月10日），天津规划和自然资源局也发布土地出让补充公告，将第二批集中出让的61宗国有建设用地挂牌时间延长至9月10日，并对该批地块最高限价进行调整，确保最高溢价率不超过15%。