柯文哲谈居住正义 年轻人买不起也能租得起
中评社台北12月21日电／2024大选首场电视政见发表会20日晚间登场，民众党2024大选候选人柯文哲在政见发表会第三轮发言时，指责民进党所谓的居住正义跳票，台湾房价越来越高。柯文哲还界定他心中的居住正义是，“就算买不起，也要能租得起有居住品质的房子”，也要能够让年轻人能安心想像未来，有一个能够安心休息的“家”。
柯文哲第三轮发言全文如下：
让我们来讨论一个年轻人最关心的问题：“居住正义”，我们一起思考台湾为什么成了让年轻人无力的“无助之岛”。2016年，蔡英文说，“住”是人民最基本的需求，是政府最重要的责任，民进党曾说过要全力带领台湾迈向居住正义。
结果呢？ 台湾的房价愈来愈高。2013年，台湾房价所得比全球排名第25，现在却逐年上升，台北的房价所得比已经来到16倍，也就是要不吃不喝，整整16年才买得起一户房子。现在年轻人买房子以后，每个月的薪水有42%都拿去缴房贷，所以我说买不起房子很可怜，买到房子更可怜，因为一辈子都在缴房贷，变成屋奴。
七年多来，民进党的居住正义跳票，社宅永远“规划中”，囤房税2.0修法卡关，民进党一直说“全国总归户”做不到。结果拖到选前半年，突然就通过了？然而，星期二通过的“行政院”版本，虽然提高了税率天花板，但地方政府未必会同步，最后还是沦为打假球。
“谁让欺骗了年轻人 谁让年轻人如此的无助”？高房价还带动高房租，许多人每个月领薪水就要缴一大半给房东，尽管有租金补贴，但房东为继续逃漏税，经常拒绝提供租客收据，结果“租金补贴”看得到吃不到。
“是谁让年轻人买不起、租不到、租得到也经常被剥削”？“这七年来 民进党为年轻人做了什么？”
蔡英文上任时订定8年20万户社宅目标，号称规划兴建的9.5万多户，事实上，直至2023年8月，全台湾“只租不售”社宅存量总计只有21528户。这些社宅，大多数还是我在台北市任内兴建的，台南市到目前为止，地方兴办社宅还是挂零。（“中央”新完工202户）
什么叫居住正义？我心中的居住正义是“就算买不起，也要能租得起有居住品质的房子”，我心中的居住正义，是要能够让年轻人能安心想像未来，有一个能够安心休息的“家”。
我会大力盖社会住宅：社宅数量未达总户数5%之前，我会减少“国有地”标售，杜绝“政府带头炒地”。并且透过TOD （以大众运输导向的都市发展）、以及EOD （以教育为导向的都市计划），结合地方公共需求，大量兴建社会住宅。
我会将旧房舍活化：由政府出资整修闲置和老旧的公有房舍，开放青年、弱势和银发族群申请租用，扩大可负担住宅的数量。
在我的国政蓝图里，社会住宅不只可以实现“居住正义”，还要落实“城市美学”、“都市更新”、带动“台湾智慧建筑产业”发展。
我所盖的社会住宅，有量也有质，不但美观融入社区，不再成为临避建筑，还有四大标章：“绿建筑、智慧建筑、耐震、无障碍。”
采用智慧电表、智慧水表、智慧瓦斯表、智慧保全，符合2050年净零碳排的标准，最重要的是“安全”。防震系数要足够，才能提供人民更安全的居住环境，无障碍的建置，更是保障人权的表现。
我更要建立“全国”统一的社会住宅等候名单 照顾所有有需求的人民。
社会住宅更能带动“社会的新形态”，过去我在台北市推动青创户‘社区回馈’计划，只要提出具有公共服务性的社区服务，就可以免抽签入住优质社宅，为社宅社区搭起互动桥梁，串连居民网络，重建更理想的社会关系。
要实践居住正义 更要大力改税制：
蔡政府任内成屋价格“全国”平均上涨将近27%，且中、南部涨幅最高，台南市涨幅高达40%，房价飙涨已经蔓延为“全国”问题。蔡政府持续放任囤房炒作，“平均地权条例”修正案依然大开后门引导投机客逃生。丝毫看不见民进党落实居住正义的决心。我担任台北市长期间，率先施行囤房差别税率，避免囤房炒房
未来我会持续推动修法，单一自住者调降税率，从1.2%调整为最低0.6%。囤房者则是重税，出租可减税。提供房东诱因，降低房东因为税金增加而拉高房租的情形，鼓励更多空屋释出。提供房客检举奖励机制，减少租屋黑市的情形。
我要实施“实坪制”，改善“虚坪制”的公设比资讯浮滥混乱、坪数灌水乱象，使房市更透明且健全，保障购屋者权益。
我会大力补（租金），房客的租屋支出，将从所得税一般列举项目移至特别扣除额，并提高可申报额度，实质减轻租客负担。
各位，居住正义不是用说的，是要用做的。
柯文哲会大力盖、大力改、大力补；过去八年，我努力带领台北迈向居住正义，未来八年，我要更坚定的带领台湾实践居住正义。
当然，选举到了，我们看到蓝绿两党也开始喊居住正义的政策，赖清德喊出“百万户社宅”，其中包租代管二十五万户、租金补贴五十万户，根本是在跳票的基础上，继续灌水、欺骗人民，过去他主政的台南市政府，兴建数是零。
不只乱开支票，两党候选人还公然图利建商。
赖清德说要让青年买房的贷款年限，从三十年变成四十年。侯友宜加码喊出不用付头期款，让我引用前美国总统克林顿的名言，“笨蛋！问题在房价。”贷款年限从30年延长到40年，只是缴贷的时间延长，免头期款，只是以后每期缴得钱更多，根本没有减轻年轻人购屋的负担。“总统”候选人变成建商的代销，用政策助长房价飙涨，把人民当作朝三暮四的傻猴子。这不是居住正义，这是变相图利，
让柯文哲来做，我会大力盖社会住宅，会大力补助租金、会做到弱势照顾、会大力改革，防止囤房，落实居住人权。
迈向居住正义，让柯文哲来做！
中评社台北12月21日电／2024大选首场电视政见发表会20日晚间登场，民众党2024大选候选人柯文哲在政见发表会第三轮发言时，指责民进党所谓的居住正义跳票，台湾房价越来越高。柯文哲还界定他心中的居住正义是，“就算买不起，也要能租得起有居住品质的房子”，也要能够让年轻人能安心想像未来，有一个能够安心休息的“家”。
柯文哲第三轮发言全文如下：
让我们来讨论一个年轻人最关心的问题：“居住正义”，我们一起思考台湾为什么成了让年轻人无力的“无助之岛”。2016年，蔡英文说，“住”是人民最基本的需求，是政府最重要的责任，民进党曾说过要全力带领台湾迈向居住正义。
结果呢？ 台湾的房价愈来愈高。2013年，台湾房价所得比全球排名第25，现在却逐年上升，台北的房价所得比已经来到16倍，也就是要不吃不喝，整整16年才买得起一户房子。现在年轻人买房子以后，每个月的薪水有42%都拿去缴房贷，所以我说买不起房子很可怜，买到房子更可怜，因为一辈子都在缴房贷，变成屋奴。
七年多来，民进党的居住正义跳票，社宅永远“规划中”，囤房税2.0修法卡关，民进党一直说“全国总归户”做不到。结果拖到选前半年，突然就通过了？然而，星期二通过的“行政院”版本，虽然提高了税率天花板，但地方政府未必会同步，最后还是沦为打假球。
“谁让欺骗了年轻人 谁让年轻人如此的无助”？高房价还带动高房租，许多人每个月领薪水就要缴一大半给房东，尽管有租金补贴，但房东为继续逃漏税，经常拒绝提供租客收据，结果“租金补贴”看得到吃不到。
“是谁让年轻人买不起、租不到、租得到也经常被剥削”？“这七年来 民进党为年轻人做了什么？”
蔡英文上任时订定8年20万户社宅目标，号称规划兴建的9.5万多户，事实上，直至2023年8月，全台湾“只租不售”社宅存量总计只有21528户。这些社宅，大多数还是我在台北市任内兴建的，台南市到目前为止，地方兴办社宅还是挂零。（“中央”新完工202户）
什么叫居住正义？我心中的居住正义是“就算买不起，也要能租得起有居住品质的房子”，我心中的居住正义，是要能够让年轻人能安心想像未来，有一个能够安心休息的“家”。
我会大力盖社会住宅：社宅数量未达总户数5%之前，我会减少“国有地”标售，杜绝“政府带头炒地”。并且透过TOD （以大众运输导向的都市发展）、以及EOD （以教育为导向的都市计划），结合地方公共需求，大量兴建社会住宅。
我会将旧房舍活化：由政府出资整修闲置和老旧的公有房舍，开放青年、弱势和银发族群申请租用，扩大可负担住宅的数量。
在我的国政蓝图里，社会住宅不只可以实现“居住正义”，还要落实“城市美学”、“都市更新”、带动“台湾智慧建筑产业”发展。
我所盖的社会住宅，有量也有质，不但美观融入社区，不再成为临避建筑，还有四大标章：“绿建筑、智慧建筑、耐震、无障碍。”
采用智慧电表、智慧水表、智慧瓦斯表、智慧保全，符合2050年净零碳排的标准，最重要的是“安全”。防震系数要足够，才能提供人民更安全的居住环境，无障碍的建置，更是保障人权的表现。