经络：港息今或跟美加1／4厘

　　昨日银行一个月拆息（HIBOR）报5.13厘，为连续7个工作天处于5厘以上水平。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现时大部分银行新造H按封顶息率为3.5厘，昨日一个月HIBOR比新造H按封顶息率高出1.63厘，并且已逾一个月息差高于1厘以上水平，早前已有中小型银行因资金成本压力急增而直接将P　作为H按封顶息率，反映银行资金成本压力增。

　　HIBOR或挑战5.7厘高位

　　他指，市场普遍预期美联储再加息0.25厘，港美息口差距将进一步扩宽，HIBOR或有机会挑战2007年10月12日5.7厘的历史高位，并将继续维持高水平一段时间。在资金成本压力续增下，本港银行将视乎自身公司策略，或于今日上调最优惠利率，幅度约0.125厘至0.25厘左右。

　　经纪续看淡楼市

　　另一方面，反映前线经纪对楼市前景看法的中原经理人指数CSI　（住宅售价），最新报39.53点，较上周的39.65轻微下跌0.12点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，在美议息前，CSI轻微回软，反映市场气氛仍然偏淡。她指，7月初虽然放宽物业按揭成数，但二手交投持续疲弱，买卖双方价格持续拉锯，CSI连续5周低于45点好淡分界之下，显示前线经纪人睇淡情绪持续。CSI连跌7周共7.54点，预示楼价将向下调整。

　　CSI（住宅租金）报49.49点，按周上升0.68点，单周回升。进入传统暑期租务旺季，租务成交增加，租金指数于50点好淡分界线徘徊，预告住宅租金升势持续，但升幅可能逐步收窄。