希慎：商场人流反弹　出租率98%

　　中评社香港8月23日电／大公报报导，受投资物业公平值变动影响，希慎兴业（00014）今年上半年股东应占溢利大减86.3%至7100万元。若撇除公平值变动影响，集团基本溢利上升4.9%至12.35亿元，派中期股息每股27仙。希慎主席利蕴莲表示，希望特区政府能进一步放松防疫措施，以维持香港的国际金融中心、贸易中心，以及旅游热点地位，对下半年市道感乐观。

　　利蕴莲表示，今年第二季度的估计租户销售额较第一季度上升逾25%，与去年同期的表现持平。希慎的商铺业务组合出租率于6月底保持在98%的强劲水平，而写字楼业务组合的出租率亦维持在91%的稳健水平。租金方面，希慎利园区组合的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下，而香港写字楼租金已经连续3年录得下跌。

　　部分租约有轻微加租

　　执行董事及首席营运总监吕干威表示，商场人流于7月及8月反弹后保持平稳，虽然确诊人数有所上升，但人流未有受到影响，消费券亦有一定支持。对于租金下跌，他指，虽然续租租金与数年前相比确有所下跌，但与去年相比则平稳，部分租约更有轻微租金增加。他预期，随着香港下半年逐步通关，零售销售可望持续上升。首席财务总监及公司秘书贺树人续称，看到去年及今年上半年，租金占零售商户支出已恢复到疫情前水平，反映租户生意额已有所回升。

　　利蕴莲表示，虽然特区政府为纾缓外贸行业的困境，有可能逐步取消跨境出入限制，但展望未来数月，全球经济困境料会继续带来不明朗局面。她续称，本港需要继续放宽与外地的旅游及贸易的限制，以维持香港作为国际重要金融及贸易中心的地位。内部方面，本地消费情况亦将取决于疫情发展，以及防疫措施会否进一步调整。

　　大摩：盈利胜预期　股价望30元

　　希慎上半年营业额及经常性基本溢利分别按年下跌3.1%及0.7%。写字楼业务继续受压，部分原因为内地和香港的边境关闭。随着经济基本因素及市场情绪改善，商铺业务开始恢复。住宅租赁业务录得下跌，主要因为来港外籍人士的需求有限。

　　希慎股价昨日收报23.85元，跌0.63%。摩根士丹利发表报告，指希慎基础盈利胜预期，维持对希慎“增持”评级，目标价30元。