仲量联行睇淡楼市 明年料再跌一成

　　仲量联行香港主席曾焕平表示，内地经济需时复苏，对资金会有管制，即使恢复通关，未必有大批买家来港置业。事实上，今年美国联储局连续大幅加息，加上环球经济转差，拖累本港楼价持续向下，截至11月底，本港中小型住宅价格累跌11.6%；豪宅亦跌价4.4%。他续指，今年首10个月住宅成交量39812宗，为过去20年以来最低，成交价2000万元或以上的豪宅买卖按年跌65%，宗数是9年新低。

　　曾焕平重申，辣招窒碍准买家入市，若特区政府不撤辣，明年中小型住宅楼价或再跌10%，豪宅跌5%至10%，但若特区政府放宽辣招，中小型住宅楼价仅跌约5%。

　　对于特区政府撤销对抵港人士3日黄码限制，仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧表示，取消黄码有助吸引外国旅客来港，惟内地客数量未必即时大增，因他们返回内地仍需进行5天隔离，相信要待内地与香港全面恢复通关后，本港铺市才有较显着的复苏。该行预期，如内地继续放宽防疫及旅游限制措施，本港核心街铺租金明年升5%至10%，优质商场租金则最多升5%。