放宽堂食带动　食肆下半年租赁增三成

　　喜来登旺铺主席任永贤表示，随着疫情受控，堂食限制放宽，下半年食肆租务回暖。他指，一直有不少食肆老板问租，加上有大量“后生仔”加入开食店，因此下半年的食肆租赁比起上半年大约上升三成。他补充，预期香港与内地稍后恢复正常通关，整体铺市形势正逐步向好，料正常通关后食店租金会有“爆炸性”升幅。

　　免装修餐厅顶让最受捧

　　盛汇商铺基金创办人李根兴表示，目前铺市仍呈两极化状态，民生区大铺（超过1，000至2，000方呎）乏人问津，但民生区细铺（500方呎以下）则租赁畅旺，生意以本地消费为主。他指，食肆租赁以免装修的餐厅顶让为主，因为食肆装修动辄过百万元，不少老板为悭成本都会选择有“架生”（齐全食肆装修）的铺位承租。

　　李根兴透露，由于堂食放宽，食店老板放心租铺，因此下半年查询量较上半年增加大约五成。其中，最近盛汇商铺基金出租了尖沙咀金巴利街1－3号金利大厦地下，建筑面积约640方呎，连160方呎天井，新租客为茶饮店，首两年每月租金为5.5万元，呎租约86元。现该铺正以2，250万元放售，如以现价售出，则预计租金回报有2.9厘以上。

　　另外，鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪表示，由于疫情关系，消费由依靠海外客变成依靠本地客，近半年民生铺租赁需求畅旺，比上半年大约增加两成，而租金则按半年上升10%至15%。