香港10月工商铺买卖及租务回暖

　　中评社香港11月21日电／香港商报网报导，自从港府放宽疫情防控措施，令本港工商铺物业买卖以至租务都出现改善。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，10月份商铺注册宗数录100宗（主要反映9月份市况），按月上升约25%；注册金额约15.76亿元，按月上升约61.4%。美联旺铺董事梁国文表示，随着政府持续放宽限聚令及防疫限制，对零售及餐饮业界带来正面的影响，以及未来数月属传统消费旺季，市况将有望持续得到支持。

　　10月份商铺买卖注册若按银码划分，500万元或以下及2000万以上至5000万元的商铺注册成交于10月分别录47宗及19宗，较9月分别上升9.3%及35.7%。价值介乎500万以上至1000万元及1000万以上至2000万元的商铺注册登记分别录15宗及16宗，按月分别增加66.7%及33.3%。价值逾亿元的商铺注册成交录得2宗，其中位于铜锣湾英皇钟表珠宝中心19楼全层及九龙城马头围道209号海悦广场全幢分别以约1.1亿元及4.25亿元售出。

　　据中原（工商铺）资料显示，10月份市场共录得约1563宗工商铺租赁成交，涉及总金额约1.04亿元，按月分别微升约1.69%及14.28%。中原（工商铺）认为，本地疫情持续稳定，加上月内提出的施政报告的一系列措施，令工商铺租赁市场气氛转趋回暖。

　　工商铺租赁价量齐升

　　中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，整体工商铺租赁市场出现价量齐升的走势，数据显示10月份市场共录得约1563宗工商铺租赁成交，与上月宗数相若，微升约1.69%；对比2021年同期亦稍为上升约3.37%。而10月总租赁成交金额录得约1.04亿元，比上月回升近一成半，按年同期则轻微下滑约0.95%，反映不少租户看准工商铺物业租赁市场处于调整期，趁势于疫市下找寻合适物业，或顺势续租节省成本。当中成交包括葵涌葵昌路51号九龙贸易中心B座18至21楼全层及22楼01至09室，涉及楼面面积约11.7万方呎，市传获跨国大型投资银行以每月约320.12万元续租，租期3年。