消费券带旺零售餐饮　有药妆连锁连开4店

曾为全球最贵租地段之一的铜锣湾罗素街，近期有铺位获得饮食业长期租约，与之前被奢侈品牌垄断不同。资料图片

　　中评社香港7月25日电／香港文汇报报导，4月派发首期电子消费券后，配合政府逐步放宽社交距离，加上新冠肺炎疫情的重症率及死亡率大减，市面消费气氛明显转好，零售业重新扩充，餐饮时装品牌更进驻优质地段。如大型家俬品牌宜家家俬进驻尖沙咀K11购物艺术馆、铜锣湾乐星中心原Neway卡拉OK的5万方呎旧址获餐饮集团租用、日本连锁药妆店松本清上半年更连开4间铺等。零售业加快开店也带动商铺的租金及买卖交易回暖，优质街铺及主要购物中心租金在第二季分别录得1.7%及0.4%的按年升幅，6月商铺注册录140宗按月升20.7%。

　　新一轮660亿元的电子消费券，第一期已于4月7日开始派发，第二期将于8月7日起派发，政府预计两期消费券合共可为经济带来1.2个百分点的提振作用。事实上，首期消费券对经济的刺激立竿见影，带动4月零售销售价值按年上升11.7%。第二阶段消费券计划的合资格登记者将包括非永久居民，扩大后额外涵盖多30万人，开支增加10亿元，有利进一步带动本地零售市场。

　　罗素街莎莎前址变Five　Guys

　　消费券的派发，配合政府逐步放宽社交距离，加上疫情重症率及死亡率大减，市面零售气氛明显转好，刺激商铺的租务及买卖回暖。据第一太平提供的资料显示，过去由奢侈时尚品牌或以旅客为重心的行业占用的核心地段优质店铺，获得餐饮业迅速吸纳，例如罗素街38号Burberry前址已获A　La　Carte承租，后者将开设以变形金刚为主题的餐厅，而同街的莎莎前址亦获美式汉堡店Five　Guys承租。

　　此外，第二季核心地区瞩目租务成交包括宜家家俬在尖沙咀K11购物艺术馆承租I.T前址（15，000方呎）。铜锣湾则有Market　Place承租京华中心地库（Victoria＇s　Secret前址）7，000方呎空间，月租约50万元，以及有美食广场营运商承租乐星中心二楼及三楼部分Neway卡拉OK前址，面积达5万方呎，月租150万元。

过去一年零售业总销货额表现

　　Don　Don　Donki进驻淘大黄埔

　　另一方面，今年1月起进驻香港的日本连锁药店松本清﹙MatsumotoKiyoshi﹚上半年分别在观塘﹙apm﹚、沙田﹙新城市广场﹚及屯门﹙屯门市广场﹚连开3店。同时，松本清还已确认将在铜锣湾恒隆中心开设旗舰店，占地14，000方呎。至于持续扩充香港业务的Don　Don　Donki亦马不停蹄，在牛头角淘大商场及红磡黄埔花园开设分店。

　　值得留意的是，疫情下虽然奢侈品牌继续关闭缺乏利润的店铺，惟与此同时，大众化及以本地市场为重心的时装连锁店把握租金下跌的环境，挑选优质地段的物业承租，包括Bauhaus、Cotton　On、Top2及Love，Bonito等。

　　第一太平戴维斯亚太区研究及顾问谘询部区域主管盛世民表示，经过疲弱的第一季后，第二季租赁活动有所增加，部分地区的租金更有温和上涨，主要受与餐饮、杂货及生活时尚相关的行业带动。报告显示，优质街铺及主要购物中心市场的租金在第二季分别录得1.7%及0.4%的温和按年升幅。

　　商铺租金及买卖个案回升

　　美联旺铺董事梁国文亦指，虽然近日确诊数字仍有上升，但政府没有像过往般即时收紧社交距离等防疫措施，故对本地零售气氛未有太大影响，加上年初受第五波疫情影响而积压的购买力在近月释放，致上月铺位注册量急升。

　　根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，6月商铺注册宗数录140宗（主要反映5月市况），按月上升约20.7%；注册金额约20.19亿元，按月下降约7.7%。美联预期，放宽社交距离措施及防疫限制后，市面上人流明显增多，加上8月派发第二期电子消费券，料会进一步增加市民消费意欲，尤其利好零售及餐饮业商户。

曾为全球最贵租地段之一的铜锣湾罗素街，近期有铺位获得饮食业长期租约，与之前被奢侈品牌垄断不同。资料图片

　　中评社香港7月25日电／香港文汇报报导，4月派发首期电子消费券后，配合政府逐步放宽社交距离，加上新冠肺炎疫情的重症率及死亡率大减，市面消费气氛明显转好，零售业重新扩充，餐饮时装品牌更进驻优质地段。如大型家俬品牌宜家家俬进驻尖沙咀K11购物艺术馆、铜锣湾乐星中心原Neway卡拉OK的5万方呎旧址获餐饮集团租用、日本连锁药妆店松本清上半年更连开4间铺等。零售业加快开店也带动商铺的租金及买卖交易回暖，优质街铺及主要购物中心租金在第二季分别录得1.7%及0.4%的按年升幅，6月商铺注册录140宗按月升20.7%。

　　新一轮660亿元的电子消费券，第一期已于4月7日开始派发，第二期将于8月7日起派发，政府预计两期消费券合共可为经济带来1.2个百分点的提振作用。事实上，首期消费券对经济的刺激立竿见影，带动4月零售销售价值按年上升11.7%。第二阶段消费券计划的合资格登记者将包括非永久居民，扩大后额外涵盖多30万人，开支增加10亿元，有利进一步带动本地零售市场。

　　罗素街莎莎前址变Five　Guys

　　消费券的派发，配合政府逐步放宽社交距离，加上疫情重症率及死亡率大减，市面零售气氛明显转好，刺激商铺的租务及买卖回暖。据第一太平提供的资料显示，过去由奢侈时尚品牌或以旅客为重心的行业占用的核心地段优质店铺，获得餐饮业迅速吸纳，例如罗素街38号Burberry前址已获A　La　Carte承租，后者将开设以变形金刚为主题的餐厅，而同街的莎莎前址亦获美式汉堡店Five　Guys承租。

　　此外，第二季核心地区瞩目租务成交包括宜家家俬在尖沙咀K11购物艺术馆承租I.T前址（15，000方呎）。铜锣湾则有Market　Place承租京华中心地库（Victoria＇s　Secret前址）7，000方呎空间，月租约50万元，以及有美食广场营运商承租乐星中心二楼及三楼部分Neway卡拉OK前址，面积达5万方呎，月租150万元。