朗屏8号3房820万沽　6年赚39%

　　美联物业助理区域经理张国成表示，上述成交是朗屏8号3座低层D室，实用面积533方呎，属3房间隔，开价858万，由于项目毗邻港铁朗屏站，加上锦上路新盘刺激购买力涌现，故单位吸引投资者垂青，双方经过议价之后，同意以819.8万元成交，较开价低约4.5%，实用呎价约15381元。据悉，原业主2016年以592.1万入市，账面升值227.7万元，赚幅近39%。

　　另边厢，半新盘录低价成交。鸿发地产营业总经理梁文枫透露，去年12月收楼的深水埗AVA　228刚录屋苑入伙后首宗成交，单位是低层C室，实用面积155方呎，成交价315万元，实用呎价20323元。原业主于2019年3月以303.6万一手购入，物业3年升值11.4万元，升幅约3.75%，扣除杂费料接近平手离场。据了解，新买家是投资者，预期市值月租8500至9000元，回报率超过3厘，故买入作收租用途。