活化工厦东傲售逾百伙　余货提价半成

　　中评社香港1月5日电／大公报报道，尽管股市不稳，工商铺投资气氛降温，但挟启德发展效应，新蒲岗活化工厦东傲开卖一个月已售逾100个单位，套现逾15亿元，项目余下单位将加价3%至5%。

　　莎莎国际（00178）主席郭少明儿子郭浩泉等人创办的麒丰资本，伙拍傅老榕家族旗下广兴置业集团发展的活化工厦楼花项目东傲，销情理想。麒丰资本创办合伙人暨投资总监洪英伟透露，东傲上月至今已售逾50%楼面，涉及逾100伙，套现超过15亿元。

　　该项目录至少5至6组大手客各吸纳一个全层楼面，其中19楼全层，面积约12529方呎，获投资者以1.4亿元承接，为迄今最大额成交。至于17楼一个连露台单位，面积约1000方呎，售约1260万元，呎价约1.26万元创区内工厦新高。

　　洪英伟指，近期市场投资气氛较弱，但东傲有七成买家属投资者，主要是看好项目邻近启德发展区，预计今年9月落成后，其呎租挑战30元。东傲尚有约四成楼面未推，现加价3%至5%。而地厂面积约7800方呎，楼底高5.7米，计划招标出售。他预计，整个项目悉售套现近30亿元，而项目总投资额约23亿元。

　　麒丰资本拟进军豪宅

　　继东傲后，麒丰资本计划接力推观塘鸿图道33号新式工厦，项目正进行地基工程，料提供逾100伙，总楼面近20万方呎，初步估计总投资额约12亿元，最快今年第四季推出。至于系内鸿图道32号已补地价，将打造甲级写字楼，总楼面逾20万方呎，预计总投资额约23亿元，最快2023年底登场。

　　洪英伟透露，集团今年有机会进军豪宅市场，有一个港岛区住宅地盘已洽购至尾声，成为公司首个住宅，预计地盘作价10亿元以下。他希望每年至少收购一个项目，每个总投资额约25亿元以下。