港人消费欲增　铺租料升8%

　　中评社香港8月6日电／大公报报道，收租商场股今年以来走势个别发展，以MegaBox母企嘉里建设（00683）为例，年内股价进账17.1%，但拥有海港城、时代广场及荷里活广场的九龙仓置业（01997）则累积下跌3.8%。

　　瑞银早前发表研究报告指出，估计要到2025年，香港进出境旅游才能正常化，届时零售销售亦只有4300亿元，因此对访港旅客销售复苏持审慎看法。

　　位处旅游区的商场预料会有较大影响；例如，铜锣湾时代广场转变成生活商场的下行风险较大，毕竟该商场的租金较邻近商场为高，或出现店铺续租租金有重大向下调整风险。

　　周末商场人流重现

　　不过，近日港府发放第一期2000元电子消费券，各大商户为分一杯羹而各出奇谋，推出各种消费优惠，甚至“分期付款”计划以吸引顾客，在过去周末，不少原本比较静或传统上被定义为“自由行地标”的商场人流均明显增加，让零售气氛再度炽热起来。

　　世邦魏理仕香港顾问及交易服务商铺资深董事温运强认为，消费券刺激港人的消费意欲，预期未来数月，零售市道将变得更活跃，商家将更有信心扩充业务，令就业率上升，形成良性循环。

　　温运强续说，虽然香港市道过去一年因疫情冲击而下跌，但随着政府对疫情控制和疫苗接种率提升，加上零售气氛持续改善，预料明年核心区街铺的租金将会有5%至8%增幅。