看好民生生意　食品企2.3亿买沙田3地铺

　　位于马铁石门站旁的京瑞广场二期，其地下5号及56号铺，以及3号铺，上月底分别以1.39亿元及9100万元连租约成交，登记买家为广大食品公司，董事包括梁冠程及沈济福等，均是食品进出口及零售批发商有成行办馆的管理人士，该办馆代理产品如日清合味道及出前一丁等。

　　据了解，京瑞广场二期地下5号及56号铺，现租客为沙田区有名的大排档陈根记，现时月租约37万元，租约即将到期；至于3号铺则是由西式餐厅SU　CASA承租，月租约22.6万元，租期至明年下半年。以现成交价及租金计，回报率约3.1厘。

　　消息指，广大食品今次是从发展商手中购入此3铺作长线投资。公司早前以2.17亿元沽出持有多年的粉岭有成行物流中心，账面获利约1.97亿元。

　　此外，老牌家族完成收购湾仔道238号至240号旧楼后，刚委托高力国际以现况招标方式出售，市场估值约3.4至3.7亿元。该幢旧楼现楼高9层，地下为商铺，楼上现改装为服务式住宅，楼龄接近60年。该旧楼地盘面积约1890方呎，其地契租期长达999年，如作商业重建，地积比率可达15倍，可建楼面约2.83万方呎。据悉，业主早前已获屋宇署批出一份重建为22层高的银座式商厦建筑图则。

　　中原工商铺副分区营业董事陈岗表示，葵涌梨木道73号海晖中心1楼一个货车车位，以约300万元售出。买家本身从事物流业，购入作半自用半长线投资。