前圣若瑟安老院重建　规模拟增至5005伙

　　中评社香港1月30日电／据文汇报报道，九建旗下牛池湾圣若瑟安老院重建计划有新进展，发展商刚向城规会呈交申请文件，续作保育承诺的同时，于2010年已核准方案上加强设计，单位数量增至5，005伙，较旧方案大增1.36倍，单位平均面积跌至361方呎，较旧方案697方呎大削近半（48%）。

　　新方案单位增逾倍

　　圣若瑟安老院位于彩虹站旁边，项目占地约24.08万方呎，属“综合发展区”，拟发展楼宇、商店、幼稚园、安老院及公众停车场等，计划兴建5幢62至63层高综合大厦。新方案总地积比率为8.437倍，较旧方案轻微减少0.546倍或6%。不过，住宅地积比率改至7.5倍，较旧方案仅6.1倍多，涉及楼面180.62万方呎，增近33万方呎，单位数量增1.36倍至5，005伙，平均面积为361方呎。

　　另值得注意的是，项目私家车位仅340个、电单车位59个。此外，非住宅楼面地积比率最新为0.937倍，楼面较旧方案减67%至22.56万方呎。

　　圣若瑟安老院有3座2级历史建筑，分别为昔日圣若瑟安老院的别墅、门楼及宿舍A。拟议方案将透过阶梯式综合建筑物的半月形设计，融合公众休憩用地，供所有人享用和欣赏三座建筑。