尖沙咀捞出血劏铺　两月赚60%

　　事实上，零售不景气，不少二、三线商场已经十室九空，铺位价格急挫，例如尖沙咀首都广场今年接连出现大额蚀让，账面蒸发动辄80%。不过，据土地注册处资料，个别炒家低捞蚀让货却成功获利。资料显示，首都广场3楼T04铺，面积约54方呎，今年8月以25万元低价转售，原业主惨蚀218万元，蚀足90%。新买家低捞“出血货”后，上月竟以39.8万元转售，持货约2个月，账面速赚14.8万，赚幅近60%。

　　业界人士指，首都广场今年暂录约8宗蚀让成交，卖方账面劲蚀8至9成，目前场内铺位叫价廿多万元起，但商场如死城，人迹罕至，难觅新买家接货，故未知上述短炒成交是否属友人自让安排。

　　事实上，商铺投资气氛惨淡，香港仔珍宝商场有业主持货26年仍要损手离场。据土地注册处资料显示，香港仔大道珍宝商场地库单号铺，面积约118方呎，登记以67万元易手，呎价5678元，银码比同区车位还要低。原业主早于1994年以79.9万元购入铺位，持货达26年，账面蚀12.9万元，物业贬值16%。