港元拆息两年低 供楼受惠
据大公报报道，本港拆息昨日全线下跌，短息跌幅较大。隔夜拆息跌穿0.5厘水平，跌0.39厘至0.26厘，一周及两周拆息跌0.34厘及0.29厘，至0.55厘及0.62厘水平。至于一个月拆息跌0.2厘至0.86厘水平，两个月及三个月拆息各跌0.15厘及0.19厘至1.33厘及1.45厘。港元汇价方面，昨日于7.753至7.7558间徘徊，走势仍然偏强。
业界料有助楼市回暖
经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，是次一个月拆息跌穿1厘，速度比市场的预期较快。港元流动性增加，会使本港利息亦有再度下调的空间，预计本港同业拆息会持续向下，而自2006年有纪录以来，一个月拆息亦曾试过低至0.05厘，当时银行体系结余为3180亿港元。拆息回落，对早前部分选用拆息按揭计划供楼的客户有纾缓作用。
曹德明又谓，现时市面上普遍按揭计划的封顶息率定于2.5厘附近水平，假设以每贷款额100万元、还款期为25年计算，若以5月5日拆息与封顶息率作比较，如选用H＋1.24厘的拆息按揭计划，实际息率为2.1厘，比封顶息率2.5厘供款的实际息率相差40点子，每月供款由4486元下降至4287元，即相差199元或4.4%；全期利息开支亦由34.59万元减少至28.62万元，减少5.96万元或17.2%。
中原按揭董事总经理王美凤表示，由于港元流动性增加，银行同业拆息逐步回落，与楼按相关的一个月拆息由3月高达逾2厘水平降至昨日为0.863厘，创自2018年4月16日后逾两年新低。市场主要供楼计划以H按为主，目前使用比例达88.7%，市场上H按息介乎低至H＋1.24厘至H＋1.3厘，封顶息率以P按计实际息率为2.5厘为主，由于拆息逐步下跌，H按息已跌穿封顶息率，昨日H按息已低至2.1厘，变相H按用家已可享减息高达0.4厘，每月供楼利息开支节省16%，对于正在回暖的楼市带来进一步支持作用。
资金涌港 拆息料再跌
星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉称，拆息跌至0.86厘，以现时H按的H＋1.24厘计算，实际按息为2.1厘，大幅低于封顶位的2.5厘，和两年前的息口相同。美国无限量宽政策下，港息持续高于美息，套息交易活跃导致港汇走强，监管机构已多次入市接钱，HIBOR仍有下跌空间，中期看封顶位或形同虚设，预计转按活动会转趋活跃。