六楼花获批预售 涉5521伙22年最多
中评社香港12月6日电／发展商今年虽努力为旗下新盘清库存，但供应仍然如排山倒海。地政总署上月批出10份住宅楼花预售书，包括5个私人住宅及1个资助房屋，共提供5521个单位，创22年新高，按月急增逾2.38倍，主要集中启德及将军澳日出康城两大供应重灾区。
大公报报导，特区政府从全面撤销楼市辣招及放松按揭等多方入手，以图提振疲弱楼市，发展商今年也积极减价卖楼，销量较去年增逾20%，然而，可供出售的楼花供应仍庞大。地政总署上月批出的10份预售书，涉及6个楼盘，共提供5521个单位；其中有5个是私人住宅楼盘，共超过4800个单位。无论是获批总量，抑或私人住宅单位，均创自2002年11月份6215伙之后的22年新高，令获批待推单位量增至近3.9万伙。
天玺.天第2期供应584伙
该5个楼盘中，由信和置业（00083）等组财团投得的港铁（00066）将军澳日出康城第13期项目，所涉两份预售书共提供2550个单位，是上月最多预售单位的楼盘，占比达46.2%。
另外，长实（01113）在启德区首个发展项目Victoria Blossom第1期，以及新地（00016）启德天玺.天第2期，也于上月获批预售，分别涉307伙及584伙。长实营业部首席经理郭子威表示，现正密锣紧鼓准备Victoria Blossom第1期的市场推广，将成为明年“头炮”楼盘。
新地早前表示，由于天玺.天第1期热销，向隅者众，会迅速推售第2期；另新世界（00017）日前亦声言会在明年初抢推北角重建项目皇都。
由万科及青建国际合作发展的大埔马窝路19号楼盘，于今年1月获准预售第1期403个单位后，上月再获批第2及3期两份预售书，即全盘共1650伙随时可以销售。
至于上月获批预售的资助房屋楼盘，是房协位于启德沐缙街2号的专用安置屋邨乐启轩，房协日前已公布下周三起接受合资格人士申请，暂定明年首季拣楼，售价由448.8万元起。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，现时已批预售楼花同意书却未开盘的私人住宅单位已由10月份的约1.28万伙，升至约1.65万伙，若连同市场货尾的约2.23万伙，总待售单位量达3.88万伙，按月增加约13%。
此外，正因一手供应的存货量巨大，市场需求仍未复苏，发展商也不急于增加申请预售的数量，故地政总署上月并无接获新申请，已是今年第三次。截至上月底止，待批预售的私人住宅及资助房屋共12350伙，是过去半年最少；其中信置等发展的油塘站通风楼项目，申请预售单位减少44伙至748伙之余，预计落成日期更大幅延后年半至2027年3月底。
中评社香港12月6日电／发展商今年虽努力为旗下新盘清库存，但供应仍然如排山倒海。地政总署上月批出10份住宅楼花预售书，包括5个私人住宅及1个资助房屋，共提供5521个单位，创22年新高，按月急增逾2.38倍，主要集中启德及将军澳日出康城两大供应重灾区。
大公报报导，特区政府从全面撤销楼市辣招及放松按揭等多方入手，以图提振疲弱楼市，发展商今年也积极减价卖楼，销量较去年增逾20%，然而，可供出售的楼花供应仍庞大。地政总署上月批出的10份预售书，涉及6个楼盘，共提供5521个单位；其中有5个是私人住宅楼盘，共超过4800个单位。无论是获批总量，抑或私人住宅单位，均创自2002年11月份6215伙之后的22年新高，令获批待推单位量增至近3.9万伙。
天玺.天第2期供应584伙
该5个楼盘中，由信和置业（00083）等组财团投得的港铁（00066）将军澳日出康城第13期项目，所涉两份预售书共提供2550个单位，是上月最多预售单位的楼盘，占比达46.2%。
另外，长实（01113）在启德区首个发展项目Victoria Blossom第1期，以及新地（00016）启德天玺.天第2期，也于上月获批预售，分别涉307伙及584伙。长实营业部首席经理郭子威表示，现正密锣紧鼓准备Victoria Blossom第1期的市场推广，将成为明年“头炮”楼盘。
新地早前表示，由于天玺.天第1期热销，向隅者众，会迅速推售第2期；另新世界（00017）日前亦声言会在明年初抢推北角重建项目皇都。
由万科及青建国际合作发展的大埔马窝路19号楼盘，于今年1月获准预售第1期403个单位后，上月再获批第2及3期两份预售书，即全盘共1650伙随时可以销售。