铺位租务价量齐升　圣誔假期前交投料续升温

　　中评社香港11月11日电／香港商报网报导，国庆黄金周录得内地访港旅客数字同比上升约一成，带动整体零售市道气氛回暖，最新铺位租务交投亦见价量齐升。据中原（工商铺）统计，商铺市场共录得约323宗租赁成交，涉及成交金额约3091万元，按月金额升幅大增近三成。中原预测，近年兴起的“双11”购物节热潮，加上12月圣诞及新年档期传统消费旺季，预料商铺租务前景乐观，交投量持续向好。

　　中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，中原（工商铺）资料显示，10月份录得323宗的租务成交，较9月份约271宗，上升约19.18%，按年则微跌约4.15%；成交金额方面录得约3091万元，按月升约29.52%，按年则跌约16.91%。而以铺位成交面积而言，10月涉及的租务成交楼面约46.8万平方呎，较9月份的34.4万平方呎，按月多出36%，按年则轻微下跌约8%。

　　近月录多宗瞩目租务成交

　　何氏指，内地零售及饮食品牌继续进军香港，近月市场录得多宗瞩目租务成交，其中内地龙头网购品牌淘宝预租核心商场铺位，进驻尖沙咀广东道中港城商场2楼全层，铺位面积约4万平方呎（未核实），涉及月租约50万元，料作家具体验店使用；此外，尖沙咀金马伦道17号B号铺，面积约490平方呎（未核实），亦获内地新兴茶饮店“一点点”承租，月租约11万元。另外，个别核心区铺位亦录得租金有所上升的个案，铜锣湾罗素街61号丽园大厦地下B5号铺，面积约1184平方呎（未核实），新近获内地无人机生产研发商大疆创新承租，月租约40万元，较旧租客首饰店月租约30万上升约33%。

　　何氏分析称，10月份铺租市场表现活跃，国内多家知名品牌皆积极落户本港市场，而当中网购实体店以及无人机生产商的租户性质亦相对新颖，反映在租金大致回调下，更多新兴品牌愿意进军香港市场作试金石，且不少零售及餐饮行业的租客都希望尽快落实租务，以迎接圣诞及新年档期的消费旺季。

　　何氏相信，多个内地知名品牌积极落户本港开设据点，将会产生协同效应，带动更多行业竞争品牌加入承租铺位，既有助进一步改善零售市道氛围，预料11月份租务气氛会继续向好，租务交投价量将维持稳中向上的局面。

　　中评社香港11月11日电／香港商报网报导，国庆黄金周录得内地访港旅客数字同比上升约一成，带动整体零售市道气氛回暖，最新铺位租务交投亦见价量齐升。据中原（工商铺）统计，商铺市场共录得约323宗租赁成交，涉及成交金额约3091万元，按月金额升幅大增近三成。中原预测，近年兴起的“双11”购物节热潮，加上12月圣诞及新年档期传统消费旺季，预料商铺租务前景乐观，交投量持续向好。

　　中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，中原（工商铺）资料显示，10月份录得323宗的租务成交，较9月份约271宗，上升约19.18%，按年则微跌约4.15%；成交金额方面录得约3091万元，按月升约29.52%，按年则跌约16.91%。而以铺位成交面积而言，10月涉及的租务成交楼面约46.8万平方呎，较9月份的34.4万平方呎，按月多出36%，按年则轻微下跌约8%。