憧憬施政报告提振楼市　新盘销情热辣辣

　　中评社香港10月14日电／香港商报报导，减息周期开启下，市场憧憬本周三出炉的施政报告或有利好楼市政策，加上中央近期推出“政策组合拳”提振经济及市场信心，新盘销情持续火热，带动一手楼于过去周末录得超过300伙成交。长实（1113）执行董事赵国雄所言颇具代表性——相信提振楼市利好将陆续有来，本港楼市后市向好，增强市民入市信心。

　　新地料第四季楼市复苏加快

　　在过去的周六（12日），本季大型全新盘、新地（016）旗下启德天玺·天次轮销售合共238伙，即日全数沽清，更吸引大手客及俗称的“西饼客”出动抢货，最大手豪掷约5600万元连环扫8伙。昨日，项目加推149伙，折实均价22808元，最快本周末进行第三轮销售。
　　启德天玺‧天加推5号价单涉149伙，单位轻微加价2%至3%。

　　新地副董事总经理雷霆表示，天玺·天第一期项目8天累售逾460伙，套现逾40亿元。次轮向隅客比首轮多，故加推5号价单涉149伙，单位轻微加价2%至3%，加价幅度适中。他认为，减息周期开始，中央大力提振经济，预期第四季楼市复苏步伐将加快。他说，集团未来“推盘停不了”，今日会继续销售元朗站The　YOHO　Hub　II（第C期）单位，同系其他楼盘如启德承丰道26号天玺·海及北角海璇II也持续录得成交。

　　事实上，启德新盘最近交投畅旺，新世界发展（017）伙拍远东发展（035）的柏蔚森系列项目昨再沽9伙，重阳节三日假期共沽20伙。踏入10月份，该系列不足两周速沽107伙，套现逾6.7亿元。

　　长实：利好消息“陆续有来”

　　另一边厢，长实与港铁（066）合作发展的黄竹坑Blue　Coast　II自上周五起接受认购，消息指两日累收票约3000张，发展商趁旺势加推2号价单涉108伙。据悉，目前已公布两张价单共236伙。
　　黄竹坑Blue　Coast　II两日累收票3000张。

　　长实营业部首席经理郭子威表示，Blue　Coast　II反应热烈，正积极考虑加推单位应市。长实营业部助理首席经理杨桂玲透露，项目参观客人中本地客占60%，内地客占35%，亦有5%是外籍客，有新加坡及韩国人等。

　　长实执董赵国雄则指，港府本周三将发表新份《施政报告》，加上中央推出系列新措施，相信对提振楼市利好将“陆续有来”，有助未来楼市向好。他透露，集团旗下其他项目将有提价空间，料单位数亦会增加。

　　焦点盘连番报捷下，整体一手交投火热，货尾盘亦趁势推售。如泛海国际位于元朗洪水桥的汇都在周六推售30伙精选单位，即日售出一半。朗贤峯IIA期亦于同日进行新轮销售，即日售出约10伙。

　　中介：二手市场静待政策明朗

　　新盘多区齐发抢客下，二手楼市交投转趋淡静。这个周末，四大代理商十大屋苑成交全线按周下跌，成交宗数跌至个位数。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日多区均有新盘开售，抢去不少二手客源，令二手市场处于捱打状态。市场密切观望周三《施政报告》出台，等候当局有否明确的楼市措施出台，故目前不稳仍十分被动的二手楼市，须待政策明朗化后才会有较大起色。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦指，减息后利好涌现，楼市持续回稳向好，买家信心大增。发展商积极推盘下，一手明显回暖，二手正跟随向好，睇楼量活跃，惟笋盘减少，加上业主反价增加议价难度，故二手成交量未见大增，但趋势是稳中向好。随着新份施政报告即将公布，市场期待有振兴经济措施，相信可为楼市带来新一波助力。（图片来源：香港商报） 　　中评社香港10月14日电／香港商报报导，减息周期开启下，市场憧憬本周三出炉的施政报告或有利好楼市政策，加上中央近期推出“政策组合拳”提振经济及市场信心，新盘销情持续火热，带动一手楼于过去周末录得超过300伙成交。长实（1113）执行董事赵国雄所言颇具代表性——相信提振楼市利好将陆续有来，本港楼市后市向好，增强市民入市信心。

　　新地料第四季楼市复苏加快

　　在过去的周六（12日），本季大型全新盘、新地（016）旗下启德天玺·天次轮销售合共238伙，即日全数沽清，更吸引大手客及俗称的“西饼客”出动抢货，最大手豪掷约5600万元连环扫8伙。昨日，项目加推149伙，折实均价22808元，最快本周末进行第三轮销售。