楼市低迷　应是置业好时机

　　中评社香港10月5日电／据利嘉阁地产总裁廖伟强认为，香港“夜缤纷”活动已经启动，至于能否激活消费市场，带来预期中的经济效益，则还须观察一段时间。希望特区政府在推动夜经济的同时，亦继续多管齐下，令香港经济能够重现光芒。届时，楼市就有机会动起来，这是一种相辅相成的互动循环，能够激活港人对于经济前景的信心。

　　大公报报导，近期陆续有不同界别人士为楼市发声，希望辣招得以撤销，两位前任财政司司长唐英年及梁锦松都分别提出意见，大体的方向都是希望现届政府能够对症下药，令目前疲弱的楼市能够重返正轨。

　　其实，楼市高低起伏是常见的，几乎在每个10年都出现一个大循环。对于真正用家，笔者经常提醒要量力而为，只要有足够的资金，亦能够应付长期的供款及利息变化，任何时候都是入市良机，不用担心楼市的短期波动。此外，用家置业都是自住，楼价下跌实质上未会带来即时影响。

　　胜负关键在于持货能力

　　至于投资者，当然亦要明白，任何投资都会有风险。持货能力较高的投资者，赢面自然较大，特别是在目前经济萧条的时候入市，对于一班需要应急钱或对看淡后市的业主，现在这个时候能遇上愿意入市的买家，就如“久旱逢甘霖”。买家在这个时候入市，议价空间已有一定的“着数”。

　　每逢经济萧条期，楼市总会出现“低捞”机会，问题只是在于你是否仍有足够能力和胆识去把握。在过往的经验中，楼市一潭死水的日子，也是趁低入市、得到最好红利的时候。楼市最终的赢家，往往都是弹药充足又够果断的买家。