51%受访者看淡楼市 比例十年最高
花旗银行委托香港中文大学及毅群市场研究顾问公司，在今年9月期间以随机抽样电话访问及街头访问形式访问超过1000名香港市民，以评估他们当时的置业情况、瞭解其置业意向及对未来楼价走势的意见。
根据今年的置业意向调查结果，逾半（51%）受访者预期未来1年的楼价将会下跌，较去年第3季（25%）的调查结果显着攀升26个百分点，持偏淡看法的受访者比例是最近10年最高。
另方面，预期楼价将于未来1年上升的受访者只占12%，较去年第3季（38%）大幅减少26个百分点，持乐观看法的受访者比例是最近10年最低。
花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示，根据花旗预测，本港楼价将较2021年8月高位下调大约20%。及至今年10月，楼价已较高位下调大约10%，她说由今年10月至明年第2季楼价见底前，仍有10%下跌空间。尽管楼价受压，惟该行按揭贷款组合的资产质素仍然健康。
有机会调整辣招稳市场
李贵庄认为，相信特区政府也不希望见到楼价大跌，假如楼价从高位下跌15%至20%，预期政府有机会在明年公布的《财政预算案》放松部分“辣招”，例如解除业主在购买第二个物业需支付的15%从价印花税，让父母帮助子女置业，以免本港楼市过度调整。
根据调查结果，来自父母资助是子女置业的第三大原因（其他两项原因是楼价和实际需要）。在为人父母的受访者当中，有32%愿意资助子女置业，当中41%愿意资助100万至200万元。
李贵庄表示，在今年首10个月，本港物业的平均成交宗数约为4200宗，较2021年高位回落，反映市民持观望态度，不急于入市。
仅15%受访者有意现时入市
调查显示，有兴趣于现时置业的受访者只占15%，而不感兴趣的受访者则多达44%。有兴趣置业的受访者当中，逾六成表示期望楼价进一步下跌至理想水平才考虑置业，他们平均期望楼价下调17%。
展望明年楼市，李贵庄指本港经济明年有望复苏，加上通胀未必会太高，及失业率回落，预期入市意欲将会回升。