楼价重上升轨　全年看涨6%

　　中评社香港6月30日电／大公报报导，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，来到上半年最后一天，回看这半年，香港市民的生活实在不容易渡过。1月份开始，第五波新冠疫情爆发，变种株Omicron的传播力惊人，大批市民感染，在3月见逾5.6万宗确诊个案顶峰后慢慢回落。直到今天，虽然每天确诊数字还有逾千宗，但市民的恐慌情绪已大幅纾缓。

　　股市方面，恒生指数在3月初最低见18325点，当时投资者无不心灰意冷，很多人认为仍未见底，但到6月初已反弹至约22000点，每日成交额亦多达1800亿元，股民信心又恢复，资金重新流入股票市场。

　　政治方面，俄乌冲突虽然仍未平息，但是市场的忧虑情绪已开始淡化。另外，美国的经济数据比预期差，通胀问题严重，适逢中美关税期限快将完结，估计美国有机会放宽部分中国进口产品关税。

　　明日开始，新一届特区政府管治团队上场，为香港社会带来新希望，兼且新特首是纪律部队出身，相信决策会较快及执行力较强，大部分市民寄予厚望，相信明天会更好。

　　防疫措施松绑　经济重启活力

　　楼市方面，年初疫情肆虐，同时地缘政治紧张，股市波动，美国息口接连上扬，楼价在第一季回落约4%。踏入第二季，特区政府开始放宽社交距离，经济活动慢慢重启，楼价开始重拾上升轨道。

　　笔者预期，今年楼价能够从低位反弹超过一成。简单而言，全年楼价升幅约5%至6%左右。

　　笔者相信，下半年的经济环境与上半年完全不一样，各位大可保持乐观心态，下半年重展笑容。