港拆息八连升　H按势触2.5厘封顶位

　　中评社香港6月17日电／大公报报导，为压抑高通胀，美国联储局加息0.75厘。本港银行同业拆息（H）继续抽升，其中与按息相关的一个月拆息已连升8日，升至0.58厘水平，再创2020年6月以来新高。业界分析指，本港最优惠利率（P）最快于今年第三季至第四季上调，估计本港按息年底仍较大机会处于3厘附近水平。若以30年期500万元贷款额，按揭利率P－2.5厘（P＝5厘）计算，当按息升至3厘时，供楼一族供款开支将较现时增16%。

　　中原按揭董事总经理王美凤指，市场预期美国很大机会于7月及年内继续加息，料下半年本港1个月拆息将逐步升穿1.2厘，以市场主流H按息率（H＋1.3厘）计，即下半年H按息将触及封顶息率即2.5厘。她指，对上一次加息周期，当2018年9月联邦基金利率加至2厘至2.25厘，本港最优惠利率开始上调0.125厘，但当时香港银行结余已跌穿1000亿元水平，而港元1个月拆息已达2厘。

　　按息年底料升至3厘

　　王美凤续称，现时本港银行结余仍超逾2500亿元，港元拆息仍处偏低水平，故此下半年加最优惠利率时间视乎本港银行结余收缩步伐及港元拆息上升速度；她预期，1个月港元拆息升到1.2厘至升穿H按封顶息率后，再升至1.5厘以上水平，银行才有较大压力上调最优惠利率，但相信最优惠利率于第三季至第四季将会上调，估计本港按息年底仍有较大机会处于3厘附近水平。

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，美国会再度加息而且幅度强劲，加上银行半年结在即，月底前1个月HIBOR（香港银行同业拆息）有机会上试0.8厘，第三季前更有机会挑战1.8厘附近水平，即H按将触及封顶位。他又指，随着港美息差扩阔，港元将较频繁触及弱方兑换水平，未来银行结余将进一步下降，拆息亦会随之上升，或将加速银行上调最优惠利率时间表。此外，参考2018年8月即香港加最优惠利率前，有银行先上调H按封顶息率或P按息率10点子，不排除是次亦有银行先调升按息，此举或诱发加息前的转按意欲，令未来转按宗数有机会上升。

　　或诱发转按意欲

　　星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉预期，美国继续急速加息应对通胀，本港H按实际按息有机会于年底触及2.5厘封顶水平。他表示，虽然目前港美息差进一步加快拉阔，本港银行体系结余亦已跌穿3000亿元，但资金相对上一次加息周期仍然充裕。他指，反映银行平均利息支出的香港综合利率仍处历史上偏低水平，回望2019年当综合利率飙升至3厘以上，银行才调高最优惠利率0.125厘，其后综合利率回落，最优惠利率亦同步向下。他续称，近年该利率徘徊于1厘以下，说明银行资金成本未有上涨压力，相信短期内加息压力轻微。