汇玺4房劈600万沽　3年蚀近千万

　　中评社香港3月10日电／大公报报道，楼市续吹淡风，南昌站汇玺有4房海景单位劈价600万、仅以2800万卖出，原业主3年账蚀近千万，损手26%，为今年二手住宅最大蚀幅成交。

　　利嘉阁分区董事郑运就表示，汇玺5A座高层C室，实用1254方呎，属4房2套连工人套间隔，享昂船洲海景。原业主去年10月叫价3400万元，现以2800万元交吉易手，实呎22329元。

　　据悉，原业主于2018年9月以3769.1万元购入上述单位，持货逾3年，账面劲蚀969.1万元，贬值25.7%，是次蚀幅超越本月初以3118万易手、账蚀23.8%的九龙塘尚御4房单位，成为今年损手幅度最大的二手成交，不过，若扣减一手购入单位时的现金回赠优惠，料实际蚀幅较少。

　　荔枝角美孚新邨短短3日录2宗蚀让。美联高级区域营业董事吴志辉透露，美孚新邨8期百老汇街114号极高层A室，实用680方呎，减价150万以778万卖出，实呎11441元。原业主约4年前以802万买入，单位贬值24万，连杂费料蚀约70万元。此外，中原分区营业经理洪文锋表示，粉岭花都广场6座中层E室，实用370方呎，以510万元易手，实呎13784元。原业主持货3年，账面仅升10万元，扣除使费料实蚀逾15万元。

　　世纪21高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山翠拥华庭9座高层F室，实用757方呎，3个月内劈价百万以1106万易手，实呎14610元。原业主持货近4年，账蚀137.8万元，蚀幅逾1成。

　　将军澳新楼的身价随大市回调。香港置业首席分区董事刘浩勤透露，日出康城晋海2A座低层D室，实用473方呎，劈价87万以818万卖出，实呎17294元，为屋苑2房单位近1年新低价。

　　有投资者“减磅”。美联首席高级营业经理黄家乐表示，启德嘉汇8座中高层C室2房户，实用501方呎，投资者减价70万以1130万卖出，实呎22555元。

　　据了解，原业主于2017年2月以5419.9万大手购入该盘4伙，现因应疫情减持1伙，余下3伙暂未计划出售。