楼市供应仍是杯水车薪

　　过去年多两年的疫情期间，衣食住行当中，出游旅行的游旅业持续处于冰封时期，尤以承办外国团的旅行社更为惨重，可谓无法成行，行内员工基本上一直处于放无薪假状态。

　　服装行业方面，看似不受疫情影响，但很多商业活动及社交活动的取消，导致相关服装需求相应减少。况且疫情期间，很多人纷纷转为网上购物，令部分以门市实体店销售为主的服装公司生意大受冲击，特别是奢侈品牌的服装行业，影响更为巨大。

　　饮食行业方面，相对旅游及服装行业有较为明显的复苏，因为大部分港人在疫情封关下难以出门旅游或公干，主要的消闲活动多为与朋友联谊。不过，香港多数家庭的居住面积不大，亲朋戚友的聚会很难在细小的单位内举行，想大宴亲朋更是难以实现，所以多数人都选择外出聚餐。疫情严峻时，食肆生意大幅下滑，随着疫情受控及当局放宽限制，目前不少食肆已如雨后春笋重新开业，再加上租金有所下调，对创业者来说，食肆相对是好做的行业。

　　至于住屋方面，相信属衣食住行当中最好的行业。施政报告虽然定下未来二十年的发展大计，但是私人住宅供应量中，未来十年有10万伙，即平均每年有1万伙的供应，对目前香港市民炽热的置业需求可算是杯水车薪，市场刚需情况未能在短时间内改变。