六大地产商推盘积极 货尾季减9%
中评社香港10月26日电／大公报报道，运房局即将公布最新的一手私人住宅供应数字，而据中原地产研究部统计显示，截至上季止，6大发展商所持一手货尾单位，按季减逾9%，不过，由信置（00083）负责销售的楼盘，上季增最多货尾单位，达225伙，比重亦最大，达13.5%（未售出单位÷新盘供应量）。
中原地产研究部分析土地注册处的一手私人住宅买卖登记资料，随发展商积极卖楼套现，所统计的整体一手货尾量，自去年初起，由逾1.44万伙，一直反覆下跌，上季录得12468伙，按季轻微反弹约1.2%，货尾比重约10.9%，微增0.1个百分点，已是连续3个季度维持在11%以下。
黄大仙货尾1432伙 冠绝分区
如以分区计，包括启德在内的黄大仙，长沙湾及大埔，均录得逾千伙货尾单位，黄大仙区最多，达1432伙，主要是来自正有多个楼花及现楼项目发售中的启德新区。长沙湾位居第二，有1367伙，主要是来自信置及会德丰地产等5大发展商合作发展，由信置负责销售的维港汇。大埔区有1203伙，主要是来自白石角如海日湾、云汇及逸珑湾8等多个在售楼盘。
至于以最活跃卖楼的发展商作统计，该行统计中，截至上季止，6大发展商共持有5254伙货尾单位，较第2季的5778伙，减少约524伙。当中新地拥有最多销售楼盘，达52个，货尾量也最多，达1649伙，不过，因其卖楼速度快，按季只增加55伙货尾单位，货尾比重也只有5.7%。
反观信置在售的24楼盘，所存货尾量列第2位，有1551伙，按季货尾增量及所占均是6大发展商之最，增加225伙，及比重达13.5%，是6大发展商中，唯一家比重超过10%水平。所增的货尾量，相信主要来自由其负责销售的维港汇。另于上季同样拥逾千货尾单位的恒地（00012），按季减92伙，比重则接近10%。而受大围柏傲庄Ⅲ建筑质量有问题而需拆卸重建事件困扰的新世界（00017），货尾量及比重均最少，只有74伙，及1.7%。
MONACO ONE料下月发售
同时，即将开卖的新盘再添一员。会德丰地产常务董事黄光耀表示，位于启德沐泰街10号的新盘，第1期现命名为MONACO ONE。该期共有492伙，由一房至三房单位的实用面积约320至670方呎，一及两房占约八成。相信短期内能获批售楼纸，下月开售。
九建（00034）高级销售经理陈淑芳指出，海茵庄园最快今日公布第2批约156伙的售价，并于本周末作首轮销售。另长实（01113）于今日公布＃LYOS最新销售部署。
连同前述三个新盘动向，中原地产预料，因于现时发展商有很强的推盘意欲，本季新盘货尾的比重有机会升穿11%，货尾量也会上升。
中评社香港10月26日电／大公报报道，运房局即将公布最新的一手私人住宅供应数字，而据中原地产研究部统计显示，截至上季止，6大发展商所持一手货尾单位，按季减逾9%，不过，由信置（00083）负责销售的楼盘，上季增最多货尾单位，达225伙，比重亦最大，达13.5%（未售出单位÷新盘供应量）。
中原地产研究部分析土地注册处的一手私人住宅买卖登记资料，随发展商积极卖楼套现，所统计的整体一手货尾量，自去年初起，由逾1.44万伙，一直反覆下跌，上季录得12468伙，按季轻微反弹约1.2%，货尾比重约10.9%，微增0.1个百分点，已是连续3个季度维持在11%以下。
黄大仙货尾1432伙 冠绝分区
如以分区计，包括启德在内的黄大仙，长沙湾及大埔，均录得逾千伙货尾单位，黄大仙区最多，达1432伙，主要是来自正有多个楼花及现楼项目发售中的启德新区。长沙湾位居第二，有1367伙，主要是来自信置及会德丰地产等5大发展商合作发展，由信置负责销售的维港汇。大埔区有1203伙，主要是来自白石角如海日湾、云汇及逸珑湾8等多个在售楼盘。
至于以最活跃卖楼的发展商作统计，该行统计中，截至上季止，6大发展商共持有5254伙货尾单位，较第2季的5778伙，减少约524伙。当中新地拥有最多销售楼盘，达52个，货尾量也最多，达1649伙，不过，因其卖楼速度快，按季只增加55伙货尾单位，货尾比重也只有5.7%。
反观信置在售的24楼盘，所存货尾量列第2位，有1551伙，按季货尾增量及所占均是6大发展商之最，增加225伙，及比重达13.5%，是6大发展商中，唯一家比重超过10%水平。所增的货尾量，相信主要来自由其负责销售的维港汇。另于上季同样拥逾千货尾单位的恒地（00012），按季减92伙，比重则接近10%。而受大围柏傲庄Ⅲ建筑质量有问题而需拆卸重建事件困扰的新世界（00017），货尾量及比重均最少，只有74伙，及1.7%。