回归以来首见　楼市买卖连3季破2000亿

　　中评社香港9月27日电／香港商报网报道，今年以来多个新盘开售，带动楼市气氛。据中原地产研究部统计，截至本月21日，今年第三季整体楼宇买卖合约登记暂录22782宗，总值2069.7亿元。该行预计整个第三季将有约25250宗及2300亿元，虽然按季下跌8.2%及13.3%，惟金额将连续3个季度达2000亿元以上，是1997年第三季后，24年以来首见。

　　近期楼市火热气氛延续，中原地产指出，按月方面，9月份暂录4950宗及425.3亿元。中原地产研究部高级联席董事黄良升预料，9月全月可录约7400宗及650亿元，较8月份7875宗及704.5亿元，分别下跌6.0%及7.7%，主要受二手楼市交投减慢拖累所致。

　　二手成交连续4季逾千亿

　　二手私宅方面，本月暂录2523宗及241.4亿元，预测整月录3600宗及345.0亿元，将较8月的4427宗及399.5亿元，分别下跌18.7%及13.6%。估计宗数将创去年11月后的10个月新低，金额将创今年1月后8个月新低。

　　按季方面，第三季二手暂录12038宗及1117.6亿元，预计整个第三季约13100宗及1220亿元，将按季下跌17.9%及19.0%。不过，预料金额将连续4个季度达1000亿元以上，是1997年第三季后24年以来首见。

　　9月一手注册料1800宗

　　一手私宅方面，9月份暂录1069宗，总值101.4亿元，预期整月约有1800宗及180亿元，将较8月的696宗及120亿元，分别上升1.6倍及50%。黄良升表示，这反映8月期间多个大型新盘开售，市场反应热烈，刺激一手交投重返1000宗以上水平。按季方面，第三季暂录3797宗，总值505.5亿元，预计整个第三季有4550宗及585亿元，将较第二季的4544宗及733亿元，分别微升0.1%及下跌20.2%。他续说，一手宗数与上季相若，显示发展商积极推售新盘。

　　9月份登记宗数最高的新盘暂为天水围Wetland　Seasons　Bay第1期，暂录522宗，总值36.15亿元。此外，青衣荟蓝暂录188宗，总值8.66亿元；大埔逸珑湾8暂录24宗，总值4.26亿元。
　　买家观望二手成交转淡

　　利嘉阁地产总裁廖伟强表示，楼价续于高位徘徊，普遍业主看好楼市前景，议价空间有限，而楼价破顶后令不少买家却步，买卖双方对楼价期望差异扩大。再者，近日股票市场波动，中央或出手调控本港楼市，以及多个焦点新盘酝酿开售等一连串利淡二手楼市消息，令买家入市取态更趋观望，二手交投进一步放缓。

　　上周末利嘉阁十大蓝筹屋苑以新界区表现最好，录得4宗成交，按周减少1宗；九龙区录得2宗成交，按周减少2宗；港岛区则录得2宗成交，按周持平。若以屋苑划分，沙田第一城表现最佳，录得2宗成交；其次，太古城、康怡花园、黄埔花园、美孚新、嘉湖山庄及映湾园各自录得1宗成交。

　　综合中原、美联、港置、利嘉阁四大代理行数据，区内上周末交投最旺屋苑为太古城，录得6宗成交；沙田第一城为上周末交投最活跃十大蓝筹屋苑，合共有7宗。

　　一手录零星交易

　　另外，一手上周末成交以零星尾货、余货为主。其中，恒基地产（012）旗下“帝御‧星涛”、“帝御‧金湾”等项目周末两日合共录得3宗成交。新地（016）南昌站汇玺III（汇玺第5期）连售3伙，成交价介乎963.4万元至1444.68万元。万科西营盘“15　WESTERN　STREET”售出1伙，呎价造32567元。

　　此外，由九仓（004）持有、会德丰发展及夏利文负责租务的山顶种植道“11　Plantation　Road”，再推出一幢2号洋房招租，面积10344平方呎，连1772平方呎花园，设私人车库，今日（27日）起招标。 　　中评社香港9月27日电／香港商报网报道，今年以来多个新盘开售，带动楼市气氛。据中原地产研究部统计，截至本月21日，今年第三季整体楼宇买卖合约登记暂录22782宗，总值2069.7亿元。该行预计整个第三季将有约25250宗及2300亿元，虽然按季下跌8.2%及13.3%，惟金额将连续3个季度达2000亿元以上，是1997年第三季后，24年以来首见。

　　近期楼市火热气氛延续，中原地产指出，按月方面，9月份暂录4950宗及425.3亿元。中原地产研究部高级联席董事黄良升预料，9月全月可录约7400宗及650亿元，较8月份7875宗及704.5亿元，分别下跌6.0%及7.7%，主要受二手楼市交投减慢拖累所致。

　　二手成交连续4季逾千亿

　　二手私宅方面，本月暂录2523宗及241.4亿元，预测整月录3600宗及345.0亿元，将较8月的4427宗及399.5亿元，分别下跌18.7%及13.6%。估计宗数将创去年11月后的10个月新低，金额将创今年1月后8个月新低。

　　按季方面，第三季二手暂录12038宗及1117.6亿元，预计整个第三季约13100宗及1220亿元，将按季下跌17.9%及19.0%。不过，预料金额将连续4个季度达1000亿元以上，是1997年第三季后24年以来首见。

　　9月一手注册料1800宗

　　一手私宅方面，9月份暂录1069宗，总值101.4亿元，预期整月约有1800宗及180亿元，将较8月的696宗及120亿元，分别上升1.6倍及50%。黄良升表示，这反映8月期间多个大型新盘开售，市场反应热烈，刺激一手交投重返1000宗以上水平。按季方面，第三季暂录3797宗，总值505.5亿元，预计整个第三季有4550宗及585亿元，将较第二季的4544宗及733亿元，分别微升0.1%及下跌20.2%。他续说，一手宗数与上季相若，显示发展商积极推售新盘。

　　9月份登记宗数最高的新盘暂为天水围Wetland　Seasons　Bay第1期，暂录522宗，总值36.15亿元。此外，青衣荟蓝暂录188宗，总值8.66亿元；大埔逸珑湾8暂录24宗，总值4.26亿元。