港股波动资金转投楼市 新盘本月成交已超上月
位于筲箕湾道1号的The Holborn共提供420个单位，昨日首轮推售其中128伙，为实用面积220至260平方呎的一房及开放式单位，折实售价约580.8万至803.4万元，折实呎价25309至31507元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，19日该行出席率约六至七成，当中有2至3组客户欲斥资1500万购入两间一房，预料推售的128伙可即日沽清。陈永杰称，太古城附近近20年没有新供应，而且该区已发展成熟，项目邻近港铁站，吸引同区分支家庭追捧，约占三成。近期股票市场波动，加上内地调控，部分投资者转投较简单的物业投资，项目位处成熟社区收租回报稳定，吸引长线投资者入市，约占五成。
陈永杰又指，迄今9月已录逾1500宗一手成交，料全月最终可达2000宗一手成交。
曼翘推售首日几近沽清
劲收逾8000票、超额认购60倍的红磡新盘曼翘，虽然早前传出多家银行不接受其楼花按揭申请，但没有令买家却步，上周六（18日）首轮一口气推售全数共130个单位，消息指首日已沽出128伙，占首轮可售逾98%，仅余两伙顶层单位未获认购。该新盘提供开放式及一房户型，折实售价由331.8万至908.2万元，折实呎价由17281元至28016元。桂洪集团董事凌俊伟表示，近七成买家购买单位作为自用，余下则为投资者。
扬海累售450伙套现逾百亿
另外，由嘉里（683）、信和（083）及港铁（066）合作发展的黄竹坑新盘扬海，上周六进行第三轮销售共135伙，售出68个单位，占可出售单位数目的50%。发展商表示，扬海自本月初推售至今，经过三轮销售，项目累售450伙，半个月内套现逾100亿元。
至于恒基（012）旗下启德THE HENLEY III，今日次轮销售81伙，单位实用面积229至778平方呎，折实售价约615.9万至2543.2万元。
二手楼高位争持 待向隅客回流
多区陆续有新盘应市，一手市场销情火热，惟二手市场客源被抢。四大地产代理上周末十大屋苑交投表现分歧，其中中原及利嘉阁持平，分别录得10宗及11宗成交，而港置则录得10宗成交，较前周的9宗，上升11%，而美联在刚过去一周，仅录得10宗成交，按周下跌16.7%，创7个月低位，惟仍连续31个周末保持双位数。分析估计，二手市场短期继续高位争持局面，有待一手向隅客回流二手市场。
成交量料横行
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场目前未有利好消息刺激，而近期有多个新盘在市场推售，分摊了部分二手市场的客源，令二手市场暂未有突破性的表现。然而，市场消费气氛良好，相信如果楼价再次破顶，可以刺激买家加快入市。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期新盘积极推售，焦点汇聚于一手市场，二手客源被摊薄，成交量横行。
高位争持短期持续
香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳预期，二手高位争持局面料短期持续，有待一手向隅客回流二手市场，配合如内地与香港全面恢复通关、本港经济进一步复苏等利好因素，才有望激活二手市场，令整体楼市再展新一轮升浪。
美联物业沙田第一城分行助理联席董事黄锦瀚表示，该行促成沙田第一城第46座低层E室两房单位，刚以545万元获上车客承接，折合实用面积呎价约为19190元，建筑面积呎价约为13797元。原业主于2011年3月以约210万元购入上述物业，是次转手帐面大幅获利约335万元，物业升值约1.6倍。
位于筲箕湾道1号的The Holborn共提供420个单位，昨日首轮推售其中128伙，为实用面积220至260平方呎的一房及开放式单位，折实售价约580.8万至803.4万元，折实呎价25309至31507元。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，19日该行出席率约六至七成，当中有2至3组客户欲斥资1500万购入两间一房，预料推售的128伙可即日沽清。陈永杰称，太古城附近近20年没有新供应，而且该区已发展成熟，项目邻近港铁站，吸引同区分支家庭追捧，约占三成。近期股票市场波动，加上内地调控，部分投资者转投较简单的物业投资，项目位处成熟社区收租回报稳定，吸引长线投资者入市，约占五成。
陈永杰又指，迄今9月已录逾1500宗一手成交，料全月最终可达2000宗一手成交。
曼翘推售首日几近沽清
劲收逾8000票、超额认购60倍的红磡新盘曼翘，虽然早前传出多家银行不接受其楼花按揭申请，但没有令买家却步，上周六（18日）首轮一口气推售全数共130个单位，消息指首日已沽出128伙，占首轮可售逾98%，仅余两伙顶层单位未获认购。该新盘提供开放式及一房户型，折实售价由331.8万至908.2万元，折实呎价由17281元至28016元。桂洪集团董事凌俊伟表示，近七成买家购买单位作为自用，余下则为投资者。