楼市周期未变　无意减辣

　　中评社香港1月28日电／香港文汇报报道，美联储表示加快缩减资产购买步伐，市场预期美联储可能很快就加息，港股昨收报23，807点，大跌482点。金管局总裁余伟文昨表示，在联汇制度下，港息终将跟随美息步伐，惟实际走势亦受本地货币供求等因素影响，而参考上次的加息周期，港息在跟上美息步伐上或出现滞后。他又指，暂时仍未见楼市周期出现转变，故不宜改变现行的逆周期措施。

　　港加息周期或再现滞后

　　余伟文指出，现时本港银行体系总结余约3，600亿元，流动性相当充裕，若日后美国加息，港美息差扩阔下便会出现套息活动，当港元触及弱方兑换保证，金管局便会进行干预，买入港元并沽出美元，使银行体系结余慢慢减少，港息才会逐渐上升，而参考上次的加息周期，是次港息在跟上美国的货币政策正常化步伐方面，或同样出现滞后情况。

　　问到美息日后要升多少，才有机会带动港息向上，余伟文回应指需视乎市场人士对利息走向看法，而参考2015年经验，当港美息差去到50点子至100点子时，就会吸引不少市场人士做套戥，但他强调亦视乎当时不同情况而定。

　　至于楼市方面，他认为息口只是影响本港楼市其中一个因素，加息会否冲击本港楼市还需视乎经济表现和房屋供需等，未来局方将密切留意楼市发展，顺着楼市周期调整采取宏观审慎逆周期措施，他重申目前的措施仍然适合，去年本港楼市升约5%，升势稳定，加上尚未形成周期，故不会改变现时采取的逆周期措施。