住宅租金回软　九龙区月跌2.3%

　　根据该行公布的去年12月份的统计数据显示，该5项按月下跌的指数，除九龙及新界西外，还有反映整体私人住宅租金市场表现的指数CRI，最新报115.66点，按月跌0.11%；反映整体大众化市场的CRI＿Mass，最新报120.88点，按月跌0.74%；CRI（中小型单位）最新报117.57点，按月跌0.39%。

　　上述5项指数中，除九龙外，其余4项更是连跌两个月，新界西累跌1.79%；CRI＿Mass累跌1.53%；CRI累跌1.05%；中小型单位累跌1.25%。

　　该行指出，去年租金升幅主要来自第二季及第三季的租务旺市，第四季租金回软，令全年升幅收窄。CRI按年升2.16%，CRI＿Mass升1.71%，CRI（中小型单位）升1.93%，CRI（大型单位）升4.52%。新界西升1.95%，新界东升5.82%，九龙升1.54%。上月按月回升的0.84%的港岛，按年计，是唯一下跌的指数，跌0.91%。

　　去年12月各区租赁较活跃的成分屋苑中，以实用面积计，港岛方面的湾仔囍汇调整呎租报54.9元、鲗鱼涌太古城报37.5元、鸭脷洲海怡半岛报34.1元、柴湾杏花邨报34.4元。九龙方面的红磡海逸豪园报37.0元、将军澳中心报35.9元、荔枝角美孚新邨报31.9元、观塘丽港城报30.7元。新界东方面的沙田第一城报39.9元、大围名城报33.1元、大埔岚山报29.8元。

　　新界西方面的元朗尚悦报29.2元、东涌映湾园报25.4元、天水围嘉湖山庄报23.8元。由于现时仍是传统租赁市场的淡季，加上疫情又再肆虐，该行估计，租金仍会继续寻底。