商报时评：多管齐下　解过渡房刚需

　　中评社香港11月23日电／香港商报报道，住屋难、住屋贵、住屋细的问题长期困扰香港，被形容为“最可耻”的是，这座富裕城市中竟有逾22万人蜗居环境恶劣的“劏房”内，过着毫无尊严的生活。经过多年折腾拖沓，现在各界已逐渐形成共识，认定必须从速解决住屋问题。有识之士纷纷提出建议，包括填海造地，善用新界空置土地，开发郊野公园边陲，调高地积比和楼宇高度限制等；政府也在积极跟进，推出政策，采取措施，力图加快觅地建屋步伐，增加供应。然而，为满足基层需要的公营房屋，毕竟不能像变戏法那样突然变出来，于是过渡性房屋应运而生。在这方面，政府和私人机构也正积极行动，力求满足市民刚需，这无疑是对基层的应有承担。

　　无可否认，在高度发达的香港，住屋问题一直非常严峻。房委会数字显示，截至今年9月底，约有超过15.3万宗一般公屋申请，而过去12个月获安置入住公屋的一般申请者平均轮候时间为5.9年，远超“三年上楼”承诺。运房局局长陈帆上月20日在立法会上承认，虽然根据现时数字，于10年后公屋供应可满足需求，但因期间会有新的申请者，估计要达到上楼目标“十几至二十年可以做到”。这组数字令人尴尬和汗颜，鞭策政府必须千方百计增建公屋。政府一直苦思良策，为解决住屋问题努力，今年施政报告提出备受瞩目的“北部都会区”规划，即是一例。按估算，区内已规划或规划中的发展项目连同额外开拓的约600公顷土地，合共可提供住宅单位约51.5万至53.6万个。然而在可观的数字背后，毕竟是长期愿景，难以解决燃眉之急。

　　远水解不了近渴，过渡房成为必须。如何过渡？破解非易，需各方协力。幸在我们看到了政府和私人机构的意愿和行动，正一步一脚印地解决难题。例如路德会及路德会社会服务处首个酒店式过渡性社会房屋项目“德荟”，昨开始接受申请，虽然单位面积仅介乎147至185平方呎，而且只提供杯水车薪的30个双人单位，但3900元至4810元的月租对轮候公屋三年或以上的双职已婚人士来说，无疑具有吸引力。此前，过渡性房屋项目亦有不少：截至11月9日，已落成或正动工兴建的项目、酒店及宾馆先导计划合共提供超过1.6万个单位。这些单位包括由新世界发展捐出土地兴建、遍及港九新界并由社房企“要有光”营运的“光村”，以及由新鸿基地产借出土地兴建，由圣公会福利协会营运的元朗东头“同心村”等。上述单位大小和租金不一，但相对高不可攀的私人楼和供应不足的公屋，确实有效纾缓基层住屋需要。

　　国务院港澳办主任夏宝龙早前提出2049年告别劏房、笼屋的远景期盼，这既是施政的“硬任务”，也是市民的“刚需求”。过渡性房屋是实现远景期盼的暂时性措施，政府应持续与私人企业合作，寻找合适地段，适量适式增建，让无瓦遮头的市民看到曙光。当然，各界也要明白到过渡性房屋终非长久之计，治本之道还是要想尽办法，加快觅地建屋，让安居不再是遥不可及的梦，令可耻的“劏房”在香港彻底绝迹。