经济持续改善　带动楼市升温

　　中评社香港5月18日电／大公报报道，据Q房网香港董事总经理陈坤兴的分析说，相信大家都有听过，在股票市场有一个传统智慧，称之谓“五穷六绝七翻身”，意思是指股市往往每逢5月时都会开始跌市，到了6月更会大跌，但到了7月股市却会起死回生，主要是因为大多数上市公司会于3至4月公布业绩，股价除息后自然会下跌。楼市、股市情况截然不同，上月恒指仍然可以企稳于29000点的水平，但踏入5月份股市却显着回落，一度跌穿28000点水平。正当股市向下走，近月楼市却显着升温，整体二手注册量已经连升4个月，并连续两个月突破6000宗的八年多高位，按目前的进度，相信本月二手注册量仍会达6000宗的水平。

　　新盘市场情况更是异常热闹，本月上半个月新盘销售已超越1500伙，按目前的进度来看，今个月新盘销量势必再次突破2000伙的水平，较上月的811伙，再次大升近2倍。今个月新盘市场肯定不是“五穷月”，不过其实去年的5月新盘市场同样活跃，去年5月份新盘销售高达2087伙，按月急增1.7倍。

　　对比去年5月的情况，今年经济环境改善，首季经济增长按年回升7.9%，相信今季的情况亦会持续改善，整体而言，或许今年股市仍会是“五穷月”的状态，不过楼市的情况正明显升温，加上疫情受控，加上稍后可望恢复跟内地通关和国际商务旅游，经济回稳，个人收入改善，将持续带动私人消费增加。过去的数据反映，私人消费持续好转，才能支持就业市场，使失业率逐步回落，以及整体薪酬回升，对楼市亦会有进一步刺激作用。