内地生抢租　云汇1.8万贵绝两房

　　中评社香港8月12日电／大公报报道，本港疫情缓和，各所大学陆续恢复面授课堂，大批内地生部署返港就学，推动大学周边私楼租赁需求急升，而邻近大学的新楼更成为内地生新宠。消息指，大埔白石角云汇有业主收楼当日，即获3名内地生承租其单位，月租达1.8万元，创屋苑2房户新高，租金约1个月推升9%。

　　中原地产资深分区营业经理陈廸豪表示，云汇2期9座中层B2室，实用面积448方呎，2房间隔，业主为内地人，最近来港完成隔离检疫，收楼当天即获内地生以1.8万元成功抢租，成为单位第一手租客，折合呎租40.2元。据悉，同类单位上月初租金约1.65万元水平，是次高出1500元，约1个月升幅达9%，料创全屋苑同类2房户租金新高。陈廸豪透露，新租客为3名内地男学生，新学年将升读中文大学。业主于2019年以842万元购入物业，租金回报约2.6厘。

　　至于去年入伙的同区白石角嘉熙，有单位获女学生不睇楼情况下承租。中原地产分行经理杨颂尧称，嘉熙5座中层E室2房户，实用面积522方呎，新近以1.8万元租出，呎租34.5元。租客为2名内地女学生，由于仍身处内地，无睇楼便租入上址以便日后上学。

　　东港城反价4%照获承接

　　西环一带新楼亦吸引即将升读香港大学的内地生租住。利嘉阁高级经理雷敏仪指，坚尼地城南里壹号中低层B室1房户，实用面积244方呎，获内地生以1.68万元承租，呎租69元。据悉，新租客将于9月来港上学，经在港同学联络该代理行，透过单位图片及视像睇楼便拍板承租。

　　内地生租楼大军涌现，有业主趁机反价。香港置业营业董事范文涛说，将军澳东港城7座中层C室2房户，实用面积463方呎，原以1.68万元放租，一个月后获2名内地学生洽询，业主反价至1.75万元，加幅逾4%，租客透过视频遥距睇楼后，为免错失租盘，遂决定追价承租，呎租37.8元。

　　6学生3.7万合租名城四房

　　向来备受内地生欢迎的大围名城，有单位获6名学生合租。中原地产高级分行经理庄钧雄表示，名城1期1座高层NC室4房套单位，实用面积959方呎，以3.7万元租出，呎租38.6元，租金较去年回升逾一成。新租客为6名内地学生，为方便新学年于本地升学而合租单位。据悉，业主于2011年以1135万元购入，租金回报3.9厘。

　　新界北区私楼租金亦现涨势，中原地产高级区域联席董事蓝浩然指出，粉岭名都3座中层G室3房单位，实用面积454方呎，获3名内地男学生以1.3万元合租，呎租28.6元，租金比暑假前反弹8%。